Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71149

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.326 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich in ruhiger Wohnlage von Bondorf

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Bondorf und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung, der schöne Garten mit Teich sowie zahlreiche Nutzflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses:

Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Gäste-WC
Helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Offene Küche mit Essbereich
Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer)
Tageslichtbad mit Dusche
Kleiner Abstellraum

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als separater Bereich genutzt werden:

Zwei Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Abstellraum
Eingebaute Küche mit Esszimmer

Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Großer Hobbyraum
Große Waschküche
Mehrere Kellerräume
Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten
Gewölbekeller für Wein oder Kartoffellager

Außenbereich

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein:

Schöner Garten mit Gartenteich
Gartenhaus für Geräte oder Freizeit
Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Parkmöglichkeiten
Doppelgarage
Zusätzlich zwei Stellplätze im Freien

Highlights der Immobilie

Freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Großzügiger Garten mit Teich und Gartenhaus
Kamin im Wohnzimmer
Flexible Raumaufteilung
Voll unterkellert
Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

Diese Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus
separate Wohneinheit im DG
große Terrasse
Kaminofen
Einbauküche
unterkellert
Doppelgarage
separater Kellerzugang
Zisterne
Gäste - WC
Gartenhaus
Solaranlage
Gewölbekeller für Wein oder Kartoffeln

Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.

Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt.

Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

➡ Instagram

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Teich in ruhiger Wohnlage von Bondorf Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Bondorf und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung, der schöne Garten mit Teich sowie zahlreiche Nutzflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche des Hauses: - Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Gäste-WC - Helles, großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene Küche mit Essbereich - Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) - Tageslichtbad mit Dusche - Kleiner Abstellraum Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann auch als separater Bereich genutzt werden: - Zwei Zimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Eingebaute Küche mit Esszimmer Keller - Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Großer Hobbyraum - Große Waschküche - Mehrere Kellerräume - Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten - Gewölbekeller für Wein oder Kartoffellager Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein: - Schöner Garten mit Gartenteich - Gartenhaus für Geräte oder Freizeit - Terrasse für gemütliche Stunden im Freien - Parkmöglichkeiten - Doppelgarage - Zusätzlich zwei Stellplätze im Freien Highlights der Immobilie - Freistehendes Einfamilienhaus - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage - Großzügiger Garten mit Teich und Gartenhaus - Kamin im Wohnzimmer - Flexible Raumaufteilung - Voll unterkellert - Doppelgarage + 2 Außenstellplätze Diese Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Freistehendes Einfamilienhaus - separate Wohneinheit im DG - große Terrasse - Kaminofen - Einbauküche - unterkellert - Doppelgarage - separater Kellerzugang - Zisterne - Gäste - WC - Gartenhaus - Solaranlage - Gewölbekeller für Wein oder Kartoffeln Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen. Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt. Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei. Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Instagram Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 215 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.500 €): 3.057 € / Monat
20% Eigenkapital (143.000 €): 2.717 € / Monat
30% Eigenkapital (214.500 €): 2.377 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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