Wunderschönes Penthouse in traumhafter Lage von Schwabing

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 80801

Zimmer

Bäder

289 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Penthouses über den privaten Aufzugszugang wird der exklusive Charakter dieser Residenz deutlich. Die obere Etage bildet das Herzstück des Wohnens: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern lässt den Blick weit über die Dächer Schwabings schweifen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die elegante Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das absolute Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette komplettieren diesen Wohnbereich. Die untere Etage ist dem privaten Rückzug gewidmet und bietet einen großzügig dimensionierten Masterbereich. Neben einer großen Ankleide verfügt dieser über ein luxuriöses, weitläufiges Bad en Suite mit angrenzendem Wellnessbereich, der unter anderem ein elegantes Dampfbad umfasst. Desweiteren bieten in großer Hauswirtschaftraum und hochwertige Einbauten weiteren Platz und Komfort. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement für urbanen Luxus, Großzügigkeit und architektonische Eleganz in einer der besten Lagen der Stadt.

Willkommen zu Hause!

Ausstattung

Wunderschöne offene Grundrisse
Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
Große Fensterfronten mit traumhaften Ausblicken
Wohnbereich mit großer Südterrasse
Hochwertigste Schreinereinbauten
Anschluss für Gaskamin vorhanden
High-End-Schreinerküche mit Geräten von Gaggenau und Dunstabzug nach außen
Kontrollierte Wohnraumbe-und entlüftung
Kühldecken mit eigener von der Hausgemeinschaft unabhängiger Technik
Granderwasseraufbereitung
Enthärtungsanlage und eine Leitung ohne enthärtetes Wasser
z.T. Smarthomesteuerung
Sonnenjalousien
Außenbeleuchtung
Weinkeller
2 Tiefgargenstellplätze im Haus
Energieausweis liegt vor

Lage Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Egal ob Nachmittage im Café oder laue Abende im Englischen Garten.

Der gepflegte Altbaubestand präsentiert mit seinen großzügigen Gründerzeitvillen eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise, einst Wohn- und Arbeitsstätten zahlreicher Maler und Literaten. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie an der „Münchner Freiheit“ viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Winter ist der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ wegen seiner heimeligen Atmosphäre und dem besonderen Flair ein begehrter Treffpunkt für Groß und Klein.

Schwabing hat sich einerseits eine rege Stadtteilkultur bewahrt und bietet aber andererseits ruhige, einzigartige Wohngegenden, auch für die Familie. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten, wie die Rudolf-Steiner-Schule an der Leopoldstraße, oder die Bavarian International School. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Schnell erreichbar sind sowohl der Englische Garten, wie auch der idyllische Luitpold Park, Sitz des Tennisclub „Grün-Weiß Luitpoldpark e. V.“ Auch das beliebte „Ungererbad“ liegt in Laufnähe.

Die nächsten U-Bahn Stationen „Hohenzollernplatz (U1/U2)“ und „Josephsplatz (U1/U2)“ , fußläufig schnell zu erreichen, bieten eine direkte Verkehrsanbindung, aber auch die Tram- und Buslinien an der Leopoldstraße ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“.

Objektbeschreibung Als ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich dieses luxuriöse Penthouse in einer der schönsten Lagen von München-Schwabing. Mit einer Wohnfläche von ca. 289 m², verteilt auf zwei Etagen, vereint diese wunderschöne Immobilie stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Penthouses über den privaten Aufzugszugang wird der exklusive Charakter dieser Residenz deutlich. Die obere Etage bildet das Herzstück des Wohnens: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern lässt den Blick weit über die Dächer Schwabings schweifen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die elegante Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das absolute Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette komplettieren diesen Wohnbereich. Die untere Etage ist dem privaten Rückzug gewidmet und bietet einen großzügig dimensionierten Masterbereich. Neben einer großen Ankleide verfügt dieser über ein luxuriöses, weitläufiges Bad en Suite mit angrenzendem Wellnessbereich, der unter anderem ein elegantes Dampfbad umfasst. Desweiteren bieten in großer Hauswirtschaftraum und hochwertige Einbauten weiteren Platz und Komfort. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Statement für urbanen Luxus, Großzügigkeit und architektonische Eleganz in einer der besten Lagen der Stadt. Willkommen zu Hause! Ausstattung - Wunderschöne offene Grundrisse - Aufzug, der direkt in die Wohnung führt - Große Fensterfronten mit traumhaften Ausblicken - Wohnbereich mit großer Südterrasse - Hochwertigste Schreinereinbauten - Anschluss für Gaskamin vorhanden - High-End-Schreinerküche mit Geräten von Gaggenau und Dunstabzug nach außen - Kontrollierte Wohnraumbe-und entlüftung - Kühldecken mit eigener von der Hausgemeinschaft unabhängiger Technik - Granderwasseraufbereitung - Enthärtungsanlage und eine Leitung ohne enthärtetes Wasser - z.T. Smarthomesteuerung - Sonnenjalousien - Außenbeleuchtung - Weinkeller - 2 Tiefgargenstellplätze im Haus - Energieausweis liegt vor Lage Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Egal ob Nachmittage im Café oder laue Abende im Englischen Garten. Der gepflegte Altbaubestand präsentiert mit seinen großzügigen Gründerzeitvillen eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise, einst Wohn- und Arbeitsstätten zahlreicher Maler und Literaten. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene. Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie an der „Münchner Freiheit“ viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Winter ist der Weihnachtsmarkt an der „Freiheit“ wegen seiner heimeligen Atmosphäre und dem besonderen Flair ein begehrter Treffpunkt für Groß und Klein. Schwabing hat sich einerseits eine rege Stadtteilkultur bewahrt und bietet aber andererseits ruhige, einzigartige Wohngegenden, auch für die Familie. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten, wie die Rudolf-Steiner-Schule an der Leopoldstraße, oder die Bavarian International School. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Schnell erreichbar sind sowohl der Englische Garten, wie auch der idyllische Luitpold Park, Sitz des Tennisclub „Grün-Weiß Luitpoldpark e. V.“ Auch das beliebte „Ungererbad“ liegt in Laufnähe. Die nächsten U-Bahn Stationen „Hohenzollernplatz (U1/U2)“ und „Josephsplatz (U1/U2)“ , fußläufig schnell zu erreichen, bieten eine direkte Verkehrsanbindung, aber auch die Tram- und Buslinien an der Leopoldstraße ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“.