Repräsentatives Gutshaus mit Pool, parkähnlichem Garten und vielseitigem Raumkonzept

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76661

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1820

Baujahr

2.080 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielbereiche für Kinder oder Gartenfeste mit Familie und Freunden – hier bleiben keine Wünsche offen.

An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür und macht das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten.

Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch bei einer größeren Familie oder beim Empfang von Gästen. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad bietet zusätzliche Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Büro oder Bereich für erwachsene Familienmitglieder.

Ausstattung -Einliegerwohnung
-Pool mit hoher Privatsphäre -Sauna -Einbauküche 2J. alt -Grillofen -Gartenhäuschen -Separater Gästebereich mit eigenem Bad -Großzügiger Wohnbereich mit Holzofen -Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten -Markise

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B35 und B36 bestehen schnelle Verbindungen nach Bruchsal, Germersheim, Speyer, Karlsruhe sowie zu den Autobahnen A5, A6 und A61. Philippsburg liegt in der Oberrheinebene und bietet durch die Nähe zum Rhein und den Altrheinarmen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in diesem beeindruckenden Gutshaus, das Großzügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 274,16 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Immobilie den idealen Rahmen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielbereiche für Kinder oder Gartenfeste mit Familie und Freunden – hier bleiben keine Wünsche offen. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool für Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür und macht das Anwesen zu einer privaten Wohlfühloase. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch bei einer größeren Familie oder beim Empfang von Gästen. Ein separater Gästebereich mit eigenem Bad bietet zusätzliche Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Büro oder Bereich für erwachsene Familienmitglieder. Ausstattung -Einliegerwohnung -Pool mit hoher Privatsphäre -Sauna -Einbauküche 2J. alt -Grillofen -Gartenhäuschen -Separater Gästebereich mit eigenem Bad -Großzügiger Wohnbereich mit Holzofen -Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten -Markise Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B35 und B36 bestehen schnelle Verbindungen nach Bruchsal, Germersheim, Speyer, Karlsruhe sowie zu den Autobahnen A5, A6 und A61. Philippsburg liegt in der Oberrheinebene und bietet durch die Nähe zum Rhein und den Altrheinarmen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH