Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick! Mit bestehender Ferienvermietung, ca. 12 TEUR.

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.122 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung I. BAUART

Massiv
Konventionell
Flachdach
18 Stockwerke

II. TECHNIK

Gasheizung
Bodenbeläge: Designer Vinyl, Fliesen
Badewanne
Einbauküche
voll möbliert
Balkon

III. AUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Küche, Flur/Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Loggia

IV. SONSTIGES

Hausgeld: 434,63 € davon sind 137,06 € Rücklage für das Haus und 7,25 € Rücklage für das Parkdeck

Eigennutzung und Ferienvermietung möglich

Lage Ein kilometerlanger Strand, weiße Segel auf der blauen Ostsee, eine romantische Steilküste, ursprüngliche Fischerromantik, sanfte Sonnenaufgänge, idyllische Bauernhöfe, reetgedeckte Fischerkaten und ehrwürdige Gutshäuser zaubern hier in Sierksdorf eine ganz besondere Atmosphäre. Sie sind angekommen. In Sierksdorf. Dem schönsten Stück Ostsee.

Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden.

Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung einen erlebnisreichen Aktivurlaub.

Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefantenkinderrutsche.

Der beleibte und bekannte HANSA Freizeitpark ist direkt vor Ort.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumapartment! Diese einzigartige Immobilie besticht durch zahlreiche Vorteile und Alleinstellungsmerkmale, die Sie sofort begeistern werden. Mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 41 qm bietet dieses Apartment den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, entspannte Abende bei Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und ein Parkdeck, was Ihnen maximalen Komfort und Luxus bietet. Nur 450 m vom Strand entfernt gelegen, können Sie jederzeit eine erfrischende Abkühlung im Meer genießen. Das Apartment wurde komplett renoviert und ist stilvoll möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Das Wannenbad sorgt für Entspannung nach einem langen Tag am Strand und die offene Küche lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit 2 kleinen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung, dieses Apartment bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight des Apartments ist der barrierefreie Zugang im 17. Stock, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung ermöglicht. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Finanzieren Sie die Wohnung im Rahmen der Ferienvermietung gleich mit. Die Einnahmen der letzten Jahre lagen bei ca. 12.000 Euro p.a. Ausstattung I. BAUART - Massiv - Konventionell - Flachdach - 18 Stockwerke II. TECHNIK - Gasheizung - Bodenbeläge: Designer Vinyl, Fliesen - Badewanne - Einbauküche - voll möbliert - Balkon III. AUFTEILUNG Wohnzimmer mit offener Küche, Flur/Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, Loggia IV. SONSTIGES Hausgeld: 434,63 € davon sind 137,06 € Rücklage für das Haus und 7,25 € Rücklage für das Parkdeck Eigennutzung und Ferienvermietung möglich Lage Ein kilometerlanger Strand, weiße Segel auf der blauen Ostsee, eine romantische Steilküste, ursprüngliche Fischerromantik, sanfte Sonnenaufgänge, idyllische Bauernhöfe, reetgedeckte Fischerkaten und ehrwürdige Gutshäuser zaubern hier in Sierksdorf eine ganz besondere Atmosphäre. Sie sind angekommen. In Sierksdorf. Dem schönsten Stück Ostsee. Wasser, Sonne, Meer und ein kilometerlanger Strand laden ein zu beach und fun. Das Meer lockt zum Sprung in die Fluten, die Wellen zum Surfen und Wasserski fahren, und wer will, kann auch für kurze Zeit Kapitän auf dem Tretboot werden. Auch an Land ist Langeweile ein Fremdwort in Sierksdorf. Ist das Wetter mal nicht so schön, oder Sie möchten sich einfach mal ein wenig bewegen, ermöglichen diverse Sportangebote in Sierksdorf und Umgebung einen erlebnisreichen Aktivurlaub. Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" mit seinem 25 x 15 m großen Becken steht beinah das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefantenkinderrutsche. Der beleibte und bekannte HANSA Freizeitpark ist direkt vor Ort. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 17
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick! Mit bestehender Ferienvermietung, ca. 12 TEUR.

Beschreibung

Ausstattung