Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Heiligenberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88633

Kaufpreis

430.000 €

Zimmer

Bäder

287 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

1.498 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtfläche von ca. 572,00 m² teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 130 m² sowie rund 287 m² Wohnfläche in den oberen Etagen auf. Die restlichen Flächen entfallen auf das vollunterkellerte Untergeschoss sowie Verkehrsflächen im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Stellmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Carport sowie weiteren Außenstellplätzen. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und beherbergt unter anderem einen Friseurbetrieb mit separatem Eingang sowie eine weitere Einheit (ehemalige Näherei). Die Flächen sind funktional geschnitten und verfügen über mehrere Wasseranschlüsse, was insbesondere für handwerkliche oder dienstleistungsorientierte Nutzungen von Vorteil ist. Die hohen Decken sowie die vorhandenen Strukturen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Die Wohnungen zeichnen sich durch klassische Grundrisse, teilweise großzügige Raumzuschnitte sowie historische Elemente wie Holztüren, Dielenböden und Stäbchenparkett aus. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon im ersten Obergeschoss sowie einzelne Räume mit Kachelofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch kleinere Apartments im Dachgeschoss.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen charakteristischen Gewölbekeller, der neben klassischen Lagerflächen zusätzlichen Charme bietet. Insgesamt stehen im Untergeschoss sechs großzügige Kellerbereiche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zugangsmöglichkeit vom Untergeschoss in den Garten sowie zur Garage über eine separate Außentüre, was zusätzliche Funktionalität und Flexibilität im Alltag bietet.

Folgende Aufteilung der Räume: Erdgeschoss (Gewerbe):

Gewerbeeinheit Friseursalon mit ca. 92 qm Gewerbefläche
- Großer, offener Raum
- Separater Zugang von außen
Vermietet
Weitere Gewerbeeinheit mit ca. 38 qm (ehemalige Näherei, derzeit leerstehend)
- Zwei Räume
- Sehr hohe Decken
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Untergeschoss (voll unterkellert):

Heizraum
Werkstattraum
Mehrere Kellerräume für Mieter (Holzverschläge / Kammern)
Weiterer Kellerraum als Durchgangsbereich
Gewölbekeller
Separater Kellerbereich mit Öltankanlage
Zugang von hier aus in den Garten sowie zur Garage über Außentüre

Zwischengeschoss (zwischen EG und 1. Obergeschoss):

Separates WC auf halber Treppe innerhalb des Treppenhauses

Obergeschoss Wohnung 1 (ca. 4,5 Zimmer):

leerstehend
Große Küche mit Essecke
Zugang zu überdachtem Balkon
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer innerhalb der Wohnung
Büro / weiteres Zimmer
Zusätzliches Schlafzimmer außerhalb der Wohnung (im Treppenhausflur)
Bad mit Badewanne und neuer Dusche sowie separates WC ebenfalls außerhalb der Wohnung Besonderheit: Teilweise Nutzung über den Treppenhausflur (Schlafzimmer sowie Bad/WC außerhalb der eigentlichen Einheit).

Apartment 1 (gegenüber Wohnung 1, ca. 1,5 Zimmer):

Wohn- und Schlafzimmer
Bereich mit Dusche und Waschbecken
Fischgräten-Holzparkett
Heizungsleitungen teilweise auf Putz verlegt

Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 4,5 Zimmer):

Küche mit Essecke (PVC-Boden)
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Kleines Büro
Badezimmer mit Badewanne und WC
Bodenbeläge überwiegend Laminat und Parkett
V

Ausstattung Allgemeine Objektangaben

Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr ca. 1865
Grundstück ca. 604 m²
Gesamtfläche ca. 572 m²
- Gewerbe ca. 130 m² (EG)
- Wohnfläche OG + DG ca. 287 m²
- Untergeschoss Nutzfläche ca. 129,95 m²

Nutzung / Aufteilung

Erdgeschoss: Gewerbeeinheiten
Obergeschosse: mehrere Wohneinheiten + Apartments
Kombination aus Wohnen und Gewerbe

Erdgeschoss (Gewerbe)

Friseursalon
- Großer Raum
- Separater Eingang
Weitere Einheit (ehemalige Näherei, leerstehend)
- 2 Räume
- Sehr hohe Decken
Zugang über Hausflur zu OG und UG

Untergeschoss (voll unterkellert)

Insgesamt 6 großzügige Kellerbereiche
Gewölbekeller
Heizraum (Ölheizung)
Werkstattraum
Mieterkeller (Holzverschläge / Kammern)
Durchgangskeller
Tankraum (Öltanks)
Zugang zum Garten und zur Garage über Außentüre

Zwischengeschoss

Separates WC auf halber Treppe

Obergeschoss

Wohnung 1 (ca. 4–5 Zimmer)
- Küche mit Essecke
- Überdachter Balkon
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer + Büro
- Zusätzliches Schlafzimmer im Treppenhaus
- Bad + WC außerhalb der Wohnung (Zugang über Flur)
Apartment 1 (ca. 1,5 Zimmer)
- Wohn-/Schlafbereich
- Dusche + Waschbecken
- Fischgrätenparkett
- Heizungsleitungen auf Putz

Obergeschoss

Wohnung 2 (ca. 4 Zimmer)
- Küche mit Essecke
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Wanne und WC
- Laminat / Parkett
- Vermietet
Apartment 2
- Küche, Dusche, Waschbecken kombiniert
- Wohn-/Schlafbereich
- Dachschräge

Gebäude / Bauweise

Holzbalkendecken
Historische Holztüren und Holzzargen
Teilweise sichtbares Fachwerk im Dach
Gewölbekeller
Holztreppe mit PVC-Belag

Außenbereich

Garten mit Sitzplatz
Eingezäuntes Grundstück
Zugang vom Keller in den Garten
Verbindung zu Garage / Carport

Stellplätze / Garagen

2 Garagen (Massivbau, ca. 1975–1980)
1 Carport
Ca. 5 Außenstellplätze
Garagendach mit Eternit (asbesthaltig)

Heizung / Energie / Anschlüsse

Ölheizung (Baujahr 1978, Brenner 1992)
Heizölverbrauch ca. 6.000 Liter/Jahr
Gasanschluss vorhanden
Glasfaseranschluss vorhanden
Warmwasser teilweise über Boiler
Keine getrennte Warmwasserabrechnung

Fenster / Innenausbau

Überwiegend alte Holzfenster (2-fach verglast)
Bodenbeläge: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat, PVC
Radiatoren in den Einheiten

Dach

Teilweise erneuert
Straßenseite: ältere Biberschwanzziegel
Gartenseite: neuere Ziegel
Dachspitz begehbar
Dämmung vermutlich älter

Sanierungsbedarf

Heizung vollständig zu erneuern
Dachsanierung inkl. Dämmung erforderlich
Fenster überwiegend zu erneuern
Elektrik vollständig zu erneuern (keine FI-Schalter)
Innenbereiche umfassend renovierungsbedürftig
Grundrissoptimierung teilweise sinnvoll
Energetische Sanierung erforderlich
Entsorgung Eternit (Garage)
Keller ggf. Drainage sinnvoll

Besonderheiten

Historische Substanz mit Entwicklungspotenzial
Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Mehrere Einheiten vorhanden
Teilweise vermietet
Zentrale Lage in Heiligenberg
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heiligenberg in der Pfullendorfer Straße.

Heiligenberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Bodenseeraum und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt auf einem Höhenzug oberhalb des Bodensees und begeistert mit einem traumhaften Panorama über die Alpenkette sowie einer naturnahen Umgebung. Für die medizinische Versorgung stehen vor Ort ein Hausarzt, eine Hausärztin mit kinderärztlicher Betreuung sowie mehrere Physiotherapiepraxen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Gesundheitskurse, darunter auch Yoga-Angebote. Familien profitieren von einem Kindergarten direkt im Ort sowie einer Grundschule im nahegelegenen Nachbarort. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Neben einem Lebensmittelgeschäft, einem Friseursalon und verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben findet einmal wöchentlich ein beliebter Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt. Dort bieten Bäcker, Metzger und Gemüsehändler frische Erzeugnisse aus der Region an.

Das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein beheiztes Freibad mit Sport- und Freizeitanlage, Tennisplätze, ein Fußballplatz sowie mehrere Kinderspielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Zusätzlich steht ein beheiztes Hallenbad mit Sauna für die ganzjährige Nutzung zur Verfügung. Auch für ältere Menschen bietet Heiligenberg eine hervorragende Infrastruktur mit Seniorenresidenz, Betreuungsangeboten und ambulanten Pflegediensten. Verschiedene Gasthäuser, Restaurants und eine Pizzeria sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das aktive Vereins- und Kulturleben. Zahlreiche Werkstätten, Kurse, Veranstaltungen und Konzerte schaffen ein lebendiges Miteinander und machen den Ort für alle Generationen attraktiv. Gute Busverbindungen gewährleisten zudem eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Naturfreunde kommen in Heiligenberg voll auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Walken und Radfahren. In den Wintermonaten stehen ein Skilift sowie Langlaufmöglichkeiten direkt in der Region zur Verfügung. Die Nähe zum Bodensee rundet die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage zusätzlich ab.

Heiligenberg vereint Gesundheitsstandort, Familienfreundlichkeit, Freizeitwert und Naturerlebnis in einzigartiger Weise – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungscharakter.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Heiligenberg stellt eine klassische Bestandsimmobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial dar. Das Ursprungsbaujahr um ca. 1865, kombiniert mit den im Laufe der Jahre vorgenommenen Anpassungen, bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Neuausrichtung. Die vorhandene Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten in den Obergeschossen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler. Die Gesamtfläche von ca. 572,00 m² teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 130 m² sowie rund 287 m² Wohnfläche in den oberen Etagen auf. Die restlichen Flächen entfallen auf das vollunterkellerte Untergeschoss sowie Verkehrsflächen im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch umfangreiche Stellmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Carport sowie weiteren Außenstellplätzen. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und beherbergt unter anderem einen Friseurbetrieb mit separatem Eingang sowie eine weitere Einheit (ehemalige Näherei). Die Flächen sind funktional geschnitten und verfügen über mehrere Wasseranschlüsse, was insbesondere für handwerkliche oder dienstleistungsorientierte Nutzungen von Vorteil ist. Die hohen Decken sowie die vorhandenen Strukturen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Aufteilung. Die Wohnungen zeichnen sich durch klassische Grundrisse, teilweise großzügige Raumzuschnitte sowie historische Elemente wie Holztüren, Dielenböden und Stäbchenparkett aus. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon im ersten Obergeschoss sowie einzelne Räume mit Kachelofen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch kleinere Apartments im Dachgeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen charakteristischen Gewölbekeller, der neben klassischen Lagerflächen zusätzlichen Charme bietet. Insgesamt stehen im Untergeschoss sechs großzügige Kellerbereiche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zugangsmöglichkeit vom Untergeschoss in den Garten sowie zur Garage über eine separate Außentüre, was zusätzliche Funktionalität und Flexibilität im Alltag bietet. Folgende Aufteilung der Räume: Erdgeschoss (Gewerbe): * Gewerbeeinheit Friseursalon mit ca. 92 qm Gewerbefläche * Großer, offener Raum * Separater Zugang von außen * Vermietet * Weitere Gewerbeeinheit mit ca. 38 qm (ehemalige Näherei, derzeit leerstehend) * Zwei Räume * Sehr hohe Decken * Flexible Nutzungsmöglichkeiten Untergeschoss (voll unterkellert): * Heizraum * Werkstattraum * Mehrere Kellerräume für Mieter (Holzverschläge / Kammern) * Weiterer Kellerraum als Durchgangsbereich * Gewölbekeller * Separater Kellerbereich mit Öltankanlage * Zugang von hier aus in den Garten sowie zur Garage über Außentüre Zwischengeschoss (zwischen EG und 1. Obergeschoss): * Separates WC auf halber Treppe innerhalb des Treppenhauses 1. Obergeschoss Wohnung 1 (ca. 4,5 Zimmer): * leerstehend * Große Küche mit Essecke * Zugang zu überdachtem Balkon * Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer innerhalb der Wohnung * Büro / weiteres Zimmer * Zusätzliches Schlafzimmer außerhalb der Wohnung (im Treppenhausflur) * Bad mit Badewanne und neuer Dusche sowie separates WC ebenfalls außerhalb der Wohnung Besonderheit: Teilweise Nutzung über den Treppenhausflur (Schlafzimmer sowie Bad/WC außerhalb der eigentlichen Einheit). Apartment 1 (gegenüber Wohnung 1, ca. 1,5 Zimmer): * Wohn- und Schlafzimmer * Bereich mit Dusche und Waschbecken * Fischgräten-Holzparkett * Heizungsleitungen teilweise auf Putz verlegt 2. Obergeschoss Wohnung 2 (ca. 4,5 Zimmer): * Küche mit Essecke (PVC-Boden) * Wohnzimmer * Zwei Schlafzimmer * Kleines Büro * Badezimmer mit Badewanne und WC * Bodenbeläge überwiegend Laminat und Parkett * V Ausstattung Allgemeine Objektangaben * Wohn- und Geschäftshaus * Baujahr ca. 1865 * Grundstück ca. 604 m² * Gesamtfläche ca. 572 m² * Gewerbe ca. 130 m² (EG) * Wohnfläche OG + DG ca. 287 m² * Untergeschoss Nutzfläche ca. 129,95 m² Nutzung / Aufteilung * Erdgeschoss: Gewerbeeinheiten * Obergeschosse: mehrere Wohneinheiten + Apartments * Kombination aus Wohnen und Gewerbe Erdgeschoss (Gewerbe) * Friseursalon * Großer Raum * Separater Eingang * Weitere Einheit (ehemalige Näherei, leerstehend) * 2 Räume * Sehr hohe Decken * Zugang über Hausflur zu OG und UG Untergeschoss (voll unterkellert) * Insgesamt 6 großzügige Kellerbereiche * Gewölbekeller * Heizraum (Ölheizung) * Werkstattraum * Mieterkeller (Holzverschläge / Kammern) * Durchgangskeller * Tankraum (Öltanks) * Zugang zum Garten und zur Garage über Außentüre Zwischengeschoss * Separates WC auf halber Treppe 1. Obergeschoss * Wohnung 1 (ca. 4–5 Zimmer) * Küche mit Essecke * Überdachter Balkon * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer + Büro * Zusätzliches Schlafzimmer im Treppenhaus * Bad + WC außerhalb der Wohnung (Zugang über Flur) * Apartment 1 (ca. 1,5 Zimmer) * Wohn-/Schlafbereich * Dusche + Waschbecken * Fischgrätenparkett * Heizungsleitungen auf Putz 2. Obergeschoss * Wohnung 2 (ca. 4 Zimmer) * Küche mit Essecke * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Büro * Bad mit Wanne und WC * Laminat / Parkett * Vermietet * Apartment 2 * Küche, Dusche, Waschbecken kombiniert * Wohn-/Schlafbereich * Dachschräge Gebäude / Bauweise * Holzbalkendecken * Historische Holztüren und Holzzargen * Teilweise sichtbares Fachwerk im Dach * Gewölbekeller * Holztreppe mit PVC-Belag Außenbereich * Garten mit Sitzplatz * Eingezäuntes Grundstück * Zugang vom Keller in den Garten * Verbindung zu Garage / Carport Stellplätze / Garagen * 2 Garagen (Massivbau, ca. 1975–1980) * 1 Carport * Ca. 5 Außenstellplätze * Garagendach mit Eternit (asbesthaltig) Heizung / Energie / Anschlüsse * Ölheizung (Baujahr 1978, Brenner 1992) * Heizölverbrauch ca. 6.000 Liter/Jahr * Gasanschluss vorhanden * Glasfaseranschluss vorhanden * Warmwasser teilweise über Boiler * Keine getrennte Warmwasserabrechnung Fenster / Innenausbau * Überwiegend alte Holzfenster (2-fach verglast) * Bodenbeläge: Dielen, Parkett, Teppich, Laminat, PVC * Radiatoren in den Einheiten Dach * Teilweise erneuert * Straßenseite: ältere Biberschwanzziegel * Gartenseite: neuere Ziegel * Dachspitz begehbar * Dämmung vermutlich älter Sanierungsbedarf * Heizung vollständig zu erneuern * Dachsanierung inkl. Dämmung erforderlich * Fenster überwiegend zu erneuern * Elektrik vollständig zu erneuern (keine FI-Schalter) * Innenbereiche umfassend renovierungsbedürftig * Grundrissoptimierung teilweise sinnvoll * Energetische Sanierung erforderlich * Entsorgung Eternit (Garage) * Keller ggf. Drainage sinnvoll Besonderheiten * Historische Substanz mit Entwicklungspotenzial * Kombination aus Wohnen und Gewerbe * Mehrere Einheiten vorhanden * Teilweise vermietet * Zentrale Lage in Heiligenberg * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Heiligenberg in der Pfullendorfer Straße. Heiligenberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im nördlichen Bodenseeraum und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt auf einem Höhenzug oberhalb des Bodensees und begeistert mit einem traumhaften Panorama über die Alpenkette sowie einer naturnahen Umgebung. Für die medizinische Versorgung stehen vor Ort ein Hausarzt, eine Hausärztin mit kinderärztlicher Betreuung sowie mehrere Physiotherapiepraxen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Gesundheitskurse, darunter auch Yoga-Angebote. Familien profitieren von einem Kindergarten direkt im Ort sowie einer Grundschule im nahegelegenen Nachbarort. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet. Neben einem Lebensmittelgeschäft, einem Friseursalon und verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben findet einmal wöchentlich ein beliebter Bauernmarkt mit regionalen Produkten statt. Dort bieten Bäcker, Metzger und Gemüsehändler frische Erzeugnisse aus der Region an. Das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen. Ein beheiztes Freibad mit Sport- und Freizeitanlage, Tennisplätze, ein Fußballplatz sowie mehrere Kinderspielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Zusätzlich steht ein beheiztes Hallenbad mit Sauna für die ganzjährige Nutzung zur Verfügung. Auch für ältere Menschen bietet Heiligenberg eine hervorragende Infrastruktur mit Seniorenresidenz, Betreuungsangeboten und ambulanten Pflegediensten. Verschiedene Gasthäuser, Restaurants und eine Pizzeria sorgen für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist das aktive Vereins- und Kulturleben. Zahlreiche Werkstätten, Kurse, Veranstaltungen und Konzerte schaffen ein lebendiges Miteinander und machen den Ort für alle Generationen attraktiv. Gute Busverbindungen gewährleisten zudem eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Naturfreunde kommen in Heiligenberg voll auf ihre Kosten. Die reizvolle Landschaft bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Walken und Radfahren. In den Wintermonaten stehen ein Skilift sowie Langlaufmöglichkeiten direkt in der Region zur Verfügung. Die Nähe zum Bodensee rundet die hohe Lebensqualität dieser besonderen Wohnlage zusätzlich ab. Heiligenberg vereint Gesundheitsstandort, Familienfreundlichkeit, Freizeitwert und Naturerlebnis in einzigartiger Weise – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungscharakter. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht. In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.