* Ein ganz charmantes Einfamilienhaus mit herrschaftlichem Garten und 193 qm Wohnnutzfläche *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16540

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.179 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, davon eines praktisch mit Wasseranschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight bietet ein geräumiger Dachbodenraum mit charaktervollen Schrägen enormes Ausbaupotenzial – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder kreative Rückzugsfläche, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Keller überzeugt mit mehreren geräumigen Räumen, einer praktischen Mini-Werkstatt, einer eigenen Waschküche sowie reichlich Stauraum. Ein separater Außenzugang macht ihn besonders flexibel nutzbar – ob für Handwerker, Fahrräder oder als eigenständiger Bereich.

Der herrliche Aussenbereich rundet dieses besondere Anwesen stimmungsvoll ab: Ein gepflegter, grün bewachsener Vorgarten begrüßt Sie jeden Tag stimmungsvoll auf den ersten Blick. Eine Einfahrt führt links entlang des Hauses zu einer praktischen Garage, während der parkähnlich gestaltete Garten mit seiner herrschaftlichen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt – ein wahres Kleinod im Freien.

Lage Hohen Neuendorf zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Clara-Zetkin-Straße liegt in einem etablierten Umfeld, das eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen gewährleistet und eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage im Stadtgebiet bietet.

Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.

Herzlichen Dank für Interesse!!!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung.

Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Objektbeschreibung Der seitliche Eingang empfängt Sie in einem einladenden Flur, von dem aus sich das großzügige Erdgeschoss übersichtlich erschließt. Direkt rechts liegt die separate Küche mit natürlichem Lichteinfall – funktional und angenehm hell. Gleich nebenan befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und Tageslicht. Das eigentliche Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohnbereich, der sich harmonisch in einen gemütlichen Sitzbereich sowie ein großzügiges Esszimmer gliedert. Die offene Raumstruktur schafft ein helles, verbindendes Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus öffnet sich eine Tür direkt zur sonnigen Veranda – der perfekte Übergang in den herrschaftlichen Garten. Ein weiteres separates Zimmer im Erdgeschoss bietet idealen Platz als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, davon eines praktisch mit Wasseranschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight bietet ein geräumiger Dachbodenraum mit charaktervollen Schrägen enormes Ausbaupotenzial – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder kreative Rückzugsfläche, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Keller überzeugt mit mehreren geräumigen Räumen, einer praktischen Mini-Werkstatt, einer eigenen Waschküche sowie reichlich Stauraum. Ein separater Außenzugang macht ihn besonders flexibel nutzbar – ob für Handwerker, Fahrräder oder als eigenständiger Bereich. Der herrliche Aussenbereich rundet dieses besondere Anwesen stimmungsvoll ab: Ein gepflegter, grün bewachsener Vorgarten begrüßt Sie jeden Tag stimmungsvoll auf den ersten Blick. Eine Einfahrt führt links entlang des Hauses zu einer praktischen Garage, während der parkähnlich gestaltete Garten mit seiner herrschaftlichen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt – ein wahres Kleinod im Freien. Lage Hohen Neuendorf zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die Clara-Zetkin-Straße liegt in einem etablierten Umfeld, das eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen gewährleistet und eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage im Stadtgebiet bietet. Sonstiges Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin. ***Herzlichen Dank für Interesse!!!*** ______________________________________ HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Wir sind für Sie da! Nichts Passendes gefunden oder denken Sie ebenfalls über den Verkauf einer Immobilie nach? Nutzen Sie gern unsere mehr als 25 jährige erfolgreiche Erfahrung. Beratung, Verkauf und Vermietung sind unsere Kernkompetenzen. Mehrfach ausgezeichnet und von den Kunden bestens bewertet, arbeiten wir dafür, Ihnen immer den maximal möglichen Service zu bieten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €): 2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €): 2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €): 1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Ein ganz charmantes Einfamilienhaus mit herrschaftlichem Garten und 193 qm Wohnnutzfläche *

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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