Großzügiges Architektenhaus mit norddeutschem Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 27333

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.600 €

pro m²

Beschreibung

Highlights des Erdgeschosses Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste‑WC Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Weitläufiger, offener Wohn‑/Ess‑/Kaminbereich – ideal für gemütliche Abende am Kachelofen Große, funktionale Wohnküche Arbeitszimmer, perfekt als Homeoffice Waschküche sowie zusätzlicher Vorratsraum

Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne Zugang zur privaten Loggia vom Elternzimmer Drittes Badezimmer für Kinder und Gäste – ebenfalls mit Dusche und Badewanne Drei weitere Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume Zusätzliche Loggia, die weiteren Wohnkomfort bietet

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Der Dachboden beeindruckt durch seine hohe Deckenhöhe und bietet eine hervorragende Grundlage für weiteren Wohnraum: Dämmung bereits vorhanden Installationsvorbereitung für Heizung und Elektrik Potenzielle Erweiterung um ca. 60–80 m² zusätzlicher Wohnfläche Durch die Höhe des Hauses entsteht ein weiter, unverbaubar wirkender Ausblick

Fazit Ein Haus mit Seltenheitswert: großzügig, durchdacht geplant, voller Charakter und mit Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ideal für Familien, die viel Raum und ein charmantes, norddeutsches Ambiente suchen.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

Lage Das Objekt befindet sich in Bücken. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1984 vereint gehobene Wohnansprüche mit dem einladenden Charme eines norddeutschen Bauernhausstils. Offene Holzbalken, ein klassischer Kachelofen mit ländlichen Friesendetails sowie hochwertige Materialien verleihen dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Charakter und Raumgefühl legen. Das Grundstück über 1441qm ist Blickdicht eingewachsen und gärtnerisch schön angelegt. Auf dem Grundstück existiert ein weiteres Baufenster für ein kleineres Haus, mit eigenem Flurstück und tlw. Erschließung. Highlights des Erdgeschosses Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste‑WC Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Weitläufiger, offener Wohn‑/Ess‑/Kaminbereich – ideal für gemütliche Abende am Kachelofen Große, funktionale Wohnküche Arbeitszimmer, perfekt als Homeoffice Waschküche sowie zusätzlicher Vorratsraum Obergeschoss – Komfort für die ganze Familie Elternschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne Zugang zur privaten Loggia vom Elternzimmer Drittes Badezimmer für Kinder und Gäste – ebenfalls mit Dusche und Badewanne Drei weitere Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume Zusätzliche Loggia, die weiteren Wohnkomfort bietet Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Der Dachboden beeindruckt durch seine hohe Deckenhöhe und bietet eine hervorragende Grundlage für weiteren Wohnraum: Dämmung bereits vorhanden Installationsvorbereitung für Heizung und Elektrik Potenzielle Erweiterung um ca. 60–80 m² zusätzlicher Wohnfläche Durch die Höhe des Hauses entsteht ein weiter, unverbaubar wirkender Ausblick Fazit Ein Haus mit Seltenheitswert: großzügig, durchdacht geplant, voller Charakter und mit Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Ideal für Familien, die viel Raum und ein charmantes, norddeutsches Ambiente suchen. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen! Lage Das Objekt befindet sich in Bücken. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.