Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schildesche – optional mit Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33611

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und Wert auf eine solide, modernisierte Ausstattung legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume angenehm erschließt und für eine klare Struktur sorgt.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Die Küche ist praktisch angebunden und kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung: Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag, zusätzlich steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung.

Auch beim Stauraum lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum, der weiteren Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder persönliche Gegenstände schafft.

Ergänzend dazu können Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben; der Kauf erfolgt auf Verhandlungsbasis und bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz oder zusätzliche Abstellfläche. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Das Badezimmer und die Küche wurden erneuert, ebenso Heizkörper und Elektrik.

Darüber hinaus wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, Innentüren ausgetauscht, die Bodenbeläge erneuert und auch die Wohnungseingangstür ersetzt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt verbindet diese Erdgeschosswohnung eine angenehme Wohnfläche mit einer sinnvollen Aufteilung und einer umfangreichen Modernisierung! eine überzeugende Grundlage für langfristig komfortables Wohnen.

Geplant ist die Erneuerung der Fernwärmeversorgung sowie der Heizungsanlage noch in diesem Jahr.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gefragten Wohnlage in Schildesche, der umfassenden Modernisierung und der soliden Eigentümergemeinschaft bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Sude Cömertpay Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 157 55 90 84 78 E-Mail: sude.coemertpay@remax.de

Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Eigentumswohnung I Erdgeschoss I 12-Parteien-Haus

Baujahr: 1971 Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 75 m²

Flur Küche 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Abstellraum Balkon

Fenster & Verglasung

Kunststofffenster - Dreifachverglasung (2015)

Küche

Moderne Einbauküche (2015)

Übernahme nach Absprache möglich

Innentüren (2015) Bodenbeläge - Vinylböden (2015)

Elektroinstallation

Komplett erneuert im Jahr 2015

Abstellmöglichkeiten & Gemeinschaftsräume

Abstellraum in der Wohnung
Geräumiger Kellerraum
Trockenraum
Fahrradkeller

Garage

Separat erwerbbar

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Lage Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und starker Anbindung eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für ein unkompliziertes Leben ohne lange Fahrzeiten.

Nahversorgung und Alltag Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Wiva, Edeka und Mix Markt, jeweils in etwa 1 km Umkreis. Auch eine Deutsche Post Filiale ist in der Umgebung gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tankstelle wie Shell in der Nähe sowie mehrere E Ladestationen, die bequem im Alltag genutzt werden können.

ÖPNV und Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Rappoldstraße liegt praktisch um die Ecke. Darüber hinaus sind die Stadtbahn Haltestellen Deciusstraße und Schillerstraße in etwa 1 km erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung in die Stadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 2 in ca. 6 km erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Freizeit und Erholung Mehrere Parks befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Grünen ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie Fitness First und FitX in der Nähe sowie von Sporthallen im Umfeld. Für den Abend gibt es eine gute Auswahl an Gastronomie, zum Beispiel Sushifreunde oder Zum Landsknecht, und auch Bars wie De Deele sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gesundheit und Versorgung Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt, unter anderem mit einer HNO Praxis sowie Hausarzt und Frauenarzt in der Nähe. Zusätzlich sind Kliniken wie das Johannesstift sowie das Franziskus Hospital im weiteren Umfeld erreichbar.

Einordnung der Umgebung Die Nachbarschaft wirkt lebendig und zugleich wohnorientiert. Mit einer sehr niedrigen Leerstandsquote von ca. 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 78 m2 zeigt sich ein stabiler, nachgefragter Wohnstandort. Die Altersstruktur ist ausgewogen, was sich in einem vielseitigen Umfeld widerspiegelt.

Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, viel Stauraum und einem gepflegten Gesamtbild. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen und Wert auf eine solide, modernisierte Ausstattung legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume angenehm erschließt und für eine klare Struktur sorgt. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Die Küche ist praktisch angebunden und kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Wohnung: Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung im Alltag, zusätzlich steht Ihnen ein eigener, geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Auch beim Stauraum lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, großzügigen Kellerraum, der weiteren Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel oder persönliche Gegenstände schafft. Ergänzend dazu können Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum genutzt werden. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben; der Kauf erfolgt auf Verhandlungsbasis und bietet Ihnen einen sicheren, wettergeschützten Stellplatz oder zusätzliche Abstellfläche. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Das Badezimmer und die Küche wurden erneuert, ebenso Heizkörper und Elektrik. Darüber hinaus wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, Innentüren ausgetauscht, die Bodenbeläge erneuert und auch die Wohnungseingangstür ersetzt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Insgesamt verbindet diese Erdgeschosswohnung eine angenehme Wohnfläche mit einer sinnvollen Aufteilung und einer umfangreichen Modernisierung! eine überzeugende Grundlage für langfristig komfortables Wohnen. Geplant ist die Erneuerung der Fernwärmeversorgung sowie der Heizungsanlage noch in diesem Jahr. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der gefragten Wohnlage in Schildesche, der umfassenden Modernisierung und der soliden Eigentümergemeinschaft bietet sie beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. __________________________________________ Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Sude Cömertpay Immobilienmaklerin IHK REMAX § 34c Mobil: +49 (0) 157 55 90 84 78 E-Mail: sude.coemertpay@remax.de Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Eigentumswohnung I Erdgeschoss I 12-Parteien-Haus ________________________________________ Baujahr: 1971 Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 75 m² ________________________________________ Flur Küche 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Abstellraum Balkon ________________________________________ Fenster & Verglasung - Kunststofffenster - Dreifachverglasung (2015) ________________________________________ Küche - Moderne Einbauküche (2015) Übernahme nach Absprache möglich Innentüren (2015) Bodenbeläge - Vinylböden (2015) ________________________________________ Elektroinstallation Komplett erneuert im Jahr 2015 ________________________________________ Abstellmöglichkeiten & Gemeinschaftsräume - Abstellraum in der Wohnung - Geräumiger Kellerraum - Trockenraum - Fahrradkeller ________________________________________ Garage - Separat erwerbbar ________________________________________ Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Lage Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und starker Anbindung eignet sich die Lage sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für ein unkompliziertes Leben ohne lange Fahrzeiten. Nahversorgung und Alltag Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Wiva, Edeka und Mix Markt, jeweils in etwa 1 km Umkreis. Auch eine Deutsche Post Filiale ist in der Umgebung gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tankstelle wie Shell in der Nähe sowie mehrere E Ladestationen, die bequem im Alltag genutzt werden können. ÖPNV und Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Rappoldstraße liegt praktisch um die Ecke. Darüber hinaus sind die Stadtbahn Haltestellen Deciusstraße und Schillerstraße in etwa 1 km erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung in die Stadt und zu wichtigen Umsteigepunkten. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 2 in ca. 6 km erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Freizeit und Erholung Mehrere Parks befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Grünen ein. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie Fitness First und FitX in der Nähe sowie von Sporthallen im Umfeld. Für den Abend gibt es eine gute Auswahl an Gastronomie, zum Beispiel Sushifreunde oder Zum Landsknecht, und auch Bars wie De Deele sind in wenigen Minuten erreichbar. Gesundheit und Versorgung Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt, unter anderem mit einer HNO Praxis sowie Hausarzt und Frauenarzt in der Nähe. Zusätzlich sind Kliniken wie das Johannesstift sowie das Franziskus Hospital im weiteren Umfeld erreichbar. Einordnung der Umgebung Die Nachbarschaft wirkt lebendig und zugleich wohnorientiert. Mit einer sehr niedrigen Leerstandsquote von ca. 2 Prozent und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von rund 78 m2 zeigt sich ein stabiler, nachgefragter Wohnstandort. Die Altersstruktur ist ausgewogen, was sich in einem vielseitigen Umfeld widerspiegelt. Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.