Penthouse in Perl
Penthouse zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66706
Kaufpreis
1 €
5
Zimmer
2
Bäder
180 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
0 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
5 MINUTEN BIS L-SCHENGEN/L-REMICH:
Direkt an der Grenze zu Luxemburg - in PERL - bieten wir Ihnen diese exklusive und neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche und 3 Schlafzimmern an. Erstmalig bezogen wurde die Wohnung in 2021. Die Ausstattung ist modern und zeitlos, eine klare Linie und die Hochwertigkeit sind deutlich zu erkennen. Neben einer sehr hochwertigen Küche bietet die Wohnung eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Klimaanlage jeweils im Wohn und Schlafbereich. Eines der beiden Bäder umfasst eine große, bodentiefe Dusche mit Regenbrause, eine moderne freistehende Badewanne, sowie das gesamte Badezimmer Garnitur von Villeroy & Boch.
Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Besonders erwähnenswert ist die Dachterrasse mit schönem Weitblick nach Luxemburg.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Penthouse Wohnung:
Diele, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit großer Ankleide und eigenem Badezimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Ausgang zur Dachterrasse.
Ausstattung
Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Besonderheiten:
- direkte Grenznähe - 5 Minuten bis L-Schengen - neuwertiger Zustand
- Erstbezug 2021
- hochwertige, moderne Ausstattung
- exklusive Einbauküche mit Miele Geräte, Badmöbel und Einbauschränke im Kaufpreis enthalten - Dachterrasse mit Weitsicht nach Luxemburg
- lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Be- und Entlüftungsanlage
- Klimaanlage
- 3 PKW Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und be- liebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbarorten. Eine intakte Infrastruktur wie z. B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u. a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule ”Schengen-Lyzeum”, Kindergarten mit Krippe etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
2 km bis L-Schengen 24 km bis D-Merzig 27 km bis D-Saarburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Privat Verkauf, Provision frei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (0 €)
- 0 € / Monat
- 20% Eigenkapital (0 €)
- 0 € / Monat
- 30% Eigenkapital (0 €)
- 0 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 0 % EK-Rendite p.a. · 919 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Merzig Wadern Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1 €