Eigentumswohnungen in Perl - Modernes Wohnen mit Historie

Wohnung zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66706

Kaufpreis

314.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

4.906 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Perl entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Geschichte.

Die ursprünglich im Jahr 1927 für Eisenbahnpersonal errichteten Gebäude werden derzeit nach den strengen Vorgaben des Denkmalschutzes umfassend restauriert und im Jahr 2026 und folgend behutsam nach historischem Vorbild modernisiert.

Das Ensemble umfasst neun Häuser mit insgesamt 54 sanierten Wohnungen sowie 72 Stellplätzen, die nun zum Verkauf stehen.

Die gesamte Siedlung wird mit großer Sorgfalt und Rücksicht auf ihre historische Substanz restauriert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort einzieht.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung Im Zuge der umfassenden Restaurierung wurden sämtliche technischen Anlagen und Ausstattungsmerkmale auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dazu zählen erneuerte Elektroinstallationen, moderne Türsprechanlagen, TV- und Internetanschlüsse, effiziente Gasbrennwertheizungen sowie komplett neue Sanitärinstallationen. Die Gebäude erhielten zudem dreifach verglaste Holzfenster, Badezimmerfenster mit Sichtschutzverglasung und Bewegungsmelder in den Treppenhäusern, die Komfort und Sicherheit erhöhen.

Die Innenräume präsentieren sich in einem hellen, freundlichen Erscheinungsbild:

Innenwände und Decken werden mit hochwertigem Malervlies und weißem Anstrich versehen
Restaurierte Treppenhäuser bewahren ihren historischen Charakter
Zeitlose weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein
Wohnräume erhalten einen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik
Bäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet
Duschen verfügen über zeitgemäße Duschabtrennungen und hochwertige Armaturen
Im Küchenbereich wird ein praktischer Fliesenspiegel angebracht

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, den Ausstattungsstandard individuell aufzuwerten und an persönliche Vorstellungen nach Rückprache anzupassen.

Lage Perl präsentiert sich als außergewöhnlich attraktiver Wohnstandort im Herzen des Dreiländerecks – ein Ort, an dem naturnahes Leben, gehobene Wohnqualität und internationale Anbindung auf ideale Weise verschmelzen. Die malerische Mosellandschaft, umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, schafft ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und ein exklusives Wohngefühl vermittelt.

Die Gemeinde bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Institutionen befinden sich direkt vor Ort. Die gepflegte Ortsstruktur und das stetig wachsende Angebot an Dienstleistungen unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Perl seit Jahren auszeichnet.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Luxemburg-Stadt und Trier sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die internationalen Flughäfen Luxemburg und Saarbrücken. Die direkte Grenzlage macht Perl zu einem bevorzugten Wohnort für Berufspendler und alle, die die Vorteile eines internationalen Umfelds schätzen. Gleichzeitig bleibt die Region durch ihre ruhige, naturnahe Lage ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Perl entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Geschichte. Die ursprünglich im Jahr 1927 für Eisenbahnpersonal errichteten Gebäude werden derzeit nach den strengen Vorgaben des Denkmalschutzes umfassend restauriert und im Jahr 2026 und folgend behutsam nach historischem Vorbild modernisiert. Das Ensemble umfasst neun Häuser mit insgesamt 54 sanierten Wohnungen sowie 72 Stellplätzen, die nun zum Verkauf stehen. Die gesamte Siedlung wird mit großer Sorgfalt und Rücksicht auf ihre historische Substanz restauriert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten bleibt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort einzieht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung Im Zuge der umfassenden Restaurierung wurden sämtliche technischen Anlagen und Ausstattungsmerkmale auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dazu zählen erneuerte Elektroinstallationen, moderne Türsprechanlagen, TV- und Internetanschlüsse, effiziente Gasbrennwertheizungen sowie komplett neue Sanitärinstallationen. Die Gebäude erhielten zudem dreifach verglaste Holzfenster, Badezimmerfenster mit Sichtschutzverglasung und Bewegungsmelder in den Treppenhäusern, die Komfort und Sicherheit erhöhen. Die Innenräume präsentieren sich in einem hellen, freundlichen Erscheinungsbild: - Innenwände und Decken werden mit hochwertigem Malervlies und weißem Anstrich versehen - Restaurierte Treppenhäuser bewahren ihren historischen Charakter - Zeitlose weiße Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein - Wohnräume erhalten einen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik - Bäder werden mit modernen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet - Duschen verfügen über zeitgemäße Duschabtrennungen und hochwertige Armaturen - Im Küchenbereich wird ein praktischer Fliesenspiegel angebracht Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, den Ausstattungsstandard individuell aufzuwerten und an persönliche Vorstellungen nach Rückprache anzupassen. Lage Perl präsentiert sich als außergewöhnlich attraktiver Wohnstandort im Herzen des Dreiländerecks – ein Ort, an dem naturnahes Leben, gehobene Wohnqualität und internationale Anbindung auf ideale Weise verschmelzen. Die malerische Mosellandschaft, umgeben von Weinbergen und weitläufigen Naturflächen, schafft ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und ein exklusives Wohngefühl vermittelt. Die Gemeinde bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Institutionen befinden sich direkt vor Ort. Die gepflegte Ortsstruktur und das stetig wachsende Angebot an Dienstleistungen unterstreichen die hohe Lebensqualität, die Perl seit Jahren auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Luxemburg-Stadt und Trier sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die internationalen Flughäfen Luxemburg und Saarbrücken. Die direkte Grenzlage macht Perl zu einem bevorzugten Wohnort für Berufspendler und alle, die die Vorteile eines internationalen Umfelds schätzen. Gleichzeitig bleibt die Region durch ihre ruhige, naturnahe Lage ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de