Losheim Am See: Sofort Verfügbar In Ruhiger Wohnlage!!! Neuwertige 97 M² Eg Wohnung, 2 Sz
Etagenwohnung zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66679
Kaufpreis
264.800 €
3
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2.730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
LOSHEIM AM SEE / SOFORT EINZIEHEN, SICH WOHLFÜHLEN UND SPAREN:
Hier bieten wir Ihnen in einer ruhigen Wohnlage diese neuwertige, energieeffiziente Erdgeschoss - Wohnung mit Terrasse, Keller und Stellplatz an.
Besonderheiten:
- Sofort verfügbar
- Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise
- Energieeffizienz: A+
- Neue Einbauküche, in Kaufpreis enthalten
- per Smartphone steuerbare Jalousien
- Terrasse
- Kellerraum
- 1 PKW - Parkplatz direkt vor der Wohnung
- Ruhige Wohnlage
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur und Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²), Küche, Abstellraum , 2 Schlafzimmer , Badezimmer
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Die Beheizung erfolgt per Fußbodenheizung durch eine Luft - Wasser - Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist vorhanden: A+
Lage
Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage. Dort befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.
13 km bis D-Merzig
10 km bis D-Mettlach
30 km bis D-Trier
29 km bis L-Remich
Sonstiges
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 264.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.480 €)
- 1.132 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.960 €)
- 1.006 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.440 €)
- 880 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 155 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
264.800 €