Lügde |Wohnung mit Weitblick: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Sauna in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32676

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.190 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Einheit (Baujahr ca. 1973) vermietet, was sie zu einer Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für die spätere Selbstnutzung: Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei separaten Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare oder Best-Ager. Die separate Einbauküche, ein Bad und ein separates Gäste-WC runden das zeitgemäße Wohngefühl ab.

Besonderes Highlight: Der überdachte Balkon, ideal zum Entspannen mit Weitblick – ist nicht nur ein privater Freiraum, sondern auch Zugang zu einem integrierten Abstellraum. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Komfort, während die eigene Garage jederzeit sicheres und wettergeschütztes Parken garantiert.

Die Wohnanlage verfügt über eine hauseigene Sauna und einen Gemeinschaftsraum, ein echter Mehrwert für Bewohner und Mieter gleichermaßen.

Diese Immobilie vereint Investment und Lebensqualität: eine Kapitalanlage mit klarem Potenzial für die eigene Nutzung – eine Entscheidung mit Weitblick, im wahrsten Sinne des Wortes.

Ausstattung

Baujahr ca. 1973
Wohnfläche ca. 105 m²
Vier Zimmer
Einbauküche
Separates Gäste Wc
Balkon
Aufzug
Garage
Sauna in der Wohnanlage
Ölheizung (Baujahr ca. 2003)
Tolle Aussicht

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lügde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Gärten und viel Grün.

Die Anbindung ist sehr gut: Das Stadtzentrum von Lügde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Pyrmont.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage am Rand des Weserberglandes. Spazier- und Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Haustür, während gleichzeitig die Infrastruktur einer Stadt zur Verfügung steht.

Der Bahnhof Lügde bietet direkte Verbindungen zu benachbarten Städten. Auch die Nähe zum Kurort Bad Pyrmont steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich. Insgesamt vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit einer praktischen, zentralen Anbindung an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrswege. Ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung legen.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese großzügige ca. 105 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lügde überzeugt durch Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen weiten, unverbaubaren Blick über Lügde und die grüne Umgebung – dank ihrer erhöhten Lage ein echter Wohlfühlvorteil. Aktuell ist die Einheit (Baujahr ca. 1973) vermietet, was sie zu einer Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für die spätere Selbstnutzung: Mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei separaten Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare oder Best-Ager. Die separate Einbauküche, ein Bad und ein separates Gäste-WC runden das zeitgemäße Wohngefühl ab. Besonderes Highlight: Der überdachte Balkon, ideal zum Entspannen mit Weitblick – ist nicht nur ein privater Freiraum, sondern auch Zugang zu einem integrierten Abstellraum. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Komfort, während die eigene Garage jederzeit sicheres und wettergeschütztes Parken garantiert. Die Wohnanlage verfügt über eine hauseigene Sauna und einen Gemeinschaftsraum, ein echter Mehrwert für Bewohner und Mieter gleichermaßen. Diese Immobilie vereint Investment und Lebensqualität: eine Kapitalanlage mit klarem Potenzial für die eigene Nutzung – eine Entscheidung mit Weitblick, im wahrsten Sinne des Wortes. Ausstattung - Baujahr ca. 1973 - Wohnfläche ca. 105 m² - Vier Zimmer - Einbauküche - Separates Gäste Wc - Balkon - Aufzug - Garage - Sauna in der Wohnanlage - Ölheizung (Baujahr ca. 2003) - Tolle Aussicht Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lügde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Gärten und viel Grün. Die Anbindung ist sehr gut: Das Stadtzentrum von Lügde mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Cafés und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Pyrmont. Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage am Rand des Weserberglandes. Spazier- und Wanderwege beginnen quasi direkt vor der Haustür, während gleichzeitig die Infrastruktur einer Stadt zur Verfügung steht. Der Bahnhof Lügde bietet direkte Verbindungen zu benachbarten Städten. Auch die Nähe zum Kurort Bad Pyrmont steigert die Wohn- und Lebensqualität erheblich. Insgesamt vereint die Lage das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit einer praktischen, zentralen Anbindung an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrswege. Ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung legen. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.