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Gemütliches Einfamilienhaus auf über 2.500m² Grundstück mit Garage...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06493

Kaufpreis

69.000 €

4

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus in Güntersberge mit ca. 135m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Besonderheit: Das Haus liegt auf einem über 2.500m² großen Grundstück. Einiges wurde am Haus in den 1990er Jahren bereits modernisiert: Dach, Fenster und Heizung beispielweise sowie die Sanitärinstallation. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein Gartenhaus sowie eine Garage. Wer ein bezahlbares Haus auf großem Grundstück sucht, wird hier fündig. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Ausstattung - über 2.500m² Grundstück - Einbauküche - Küchenherd - großes Bad mit Dusche + Wanne - Rollläden - Fenster + Teile des Daches neu Mitte der 1990er Jahre - großer Garten - Gartenhütte + Schuppen - Garage - Deckenhöhe zwischen 2,02m und 2,20m - erneuert wurden zuletzt: Dacheindeckung, Sicherungskasten - im Abstellraum im EG ist die Außenwand feucht - es liegt ein Verkehrswertgutachten aus 2023 über 109.00,- € vor Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
69.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €)
295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €)
262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €)
229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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