gemütliche 4-Zimmerwohnung in Leipheim

Etagenwohnung zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89340

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.052 €

pro m²

Beschreibung

Mit nur acht Wohneinheiten im Haus bietet die Immobilie eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit suchen.

WOHNKONZEPT Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Von hier aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, etwa für Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

AUSSTATTUNG Die Ausstattung verbindet Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Atmosphäre. Im Eingangsbereich und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, während im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche Laminatboden vorhanden ist; im Schlafzimmer sorgt Teppichboden für eine behagliche Note.

Besonders praktisch ist das modern ausgestattete Badezimmer mit großem Waschbecken und hochwertigem Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Ebenfalls enthalten ist die Holzküche inklusive Elektrogeräten, sodass ein wesentlicher Teil der Einrichtung bereits übernommen werden kann.

WEITERE MERKMALE Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Hausmeisterservice unterstützt die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung •Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Vinyl, Fliesen •Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Einbauschrank •Küche, vollausgestattet •Küchengeräte inklusive •Ein Balkon •Stellplatz •Glasfaser •Fahrradstellplatz und Fahrradabstellraum •Keller •Waschraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Grasiger Weg in Leipheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; zugleich ist eine sehr gute Anbindung an die A8 gegeben, wodurch auch die umliegenden Städte komfortabel angebunden sind.

Das nahegelegene Donau- und Auenumfeld verleiht dem Standort zusätzlich einen naturnahen und hochwertigen Wohncharakter.

Sonstiges Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand. Besonders attraktiv sind der großzügige Balkon mit Markise, die modernisierte Ausstattung, die bereits enthaltene Einbauküche sowie der gepflegte Außenstellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage in Leipheim, kombiniert mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld, macht diese Immobilie zu einem angenehmen Zuhause mit hohem Wohnwert.

Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leipheim verbindet ein helles Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Umfeld auf rund 96 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1995 errichtet, regelmäßig modernisiert und zuletzt 2020 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Mit nur acht Wohneinheiten im Haus bietet die Immobilie eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit suchen. WOHNKONZEPT Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Von hier aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, etwa für Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. AUSSTATTUNG Die Ausstattung verbindet Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Atmosphäre. Im Eingangsbereich und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, während im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche Laminatboden vorhanden ist; im Schlafzimmer sorgt Teppichboden für eine behagliche Note. Besonders praktisch ist das modern ausgestattete Badezimmer mit großem Waschbecken und hochwertigem Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Ebenfalls enthalten ist die Holzküche inklusive Elektrogeräten, sodass ein wesentlicher Teil der Einrichtung bereits übernommen werden kann. WEITERE MERKMALE Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Hausmeisterservice unterstützt die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ausstattung •Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Vinyl, Fliesen •Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Einbauschrank •Küche, vollausgestattet •Küchengeräte inklusive •Ein Balkon •Stellplatz •Glasfaser •Fahrradstellplatz und Fahrradabstellraum •Keller •Waschraum Lage Die Wohnung befindet sich im Grasiger Weg in Leipheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar; zugleich ist eine sehr gute Anbindung an die A8 gegeben, wodurch auch die umliegenden Städte komfortabel angebunden sind. Das nahegelegene Donau- und Auenumfeld verleiht dem Standort zusätzlich einen naturnahen und hochwertigen Wohncharakter. Sonstiges Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand. Besonders attraktiv sind der großzügige Balkon mit Markise, die modernisierte Ausstattung, die bereits enthaltene Einbauküche sowie der gepflegte Außenstellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnlage in Leipheim, kombiniert mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld, macht diese Immobilie zu einem angenehmen Zuhause mit hohem Wohnwert. Für detaillierte Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit unserem Partner Vision Zuhause GmbH verkauft. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.