Traumhafte Eigentumswohnung in Hemer-Deilinghofen

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58675

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.579 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern bildet insbesondere der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück der Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon geht unmittelbar in den Essbereich über und schafft so ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die maßgefertigte Einbauküche ist optimal an die Räumlichkeiten angepasst und bereits im Kaufangebot enthalten.

Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Deilinghofen der Stadt Hemer im Sauerland. Deilinghofen ist eine ruhige und gepflegten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Nachbarschaft überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus, während die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Die Lage der Immobilie bietet eine angenehme Mischung aus bestehender Bebauung und modernen Wohnhäusern, was das Umfeld attraktiv und familienfreundlich macht. Verkehrstechnisch ist sie gut angebunden: Die Stadt Hemer und das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegene Stadt Iserlohn. Die Autobahn A46 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Dortmund oder Richtung Sauerland.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 54 Jahre, der Erbbauzins 303,00 EUR. Energiebedarfsausweis Wohngebäude gültig bis 09.11.2028: Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 88,9 kWh(m².a), Hauptenergieträger Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Fußbodenheizung.

Objektbeschreibung Hier müssen Sie nur noch einziehen! Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Top-Zustand. Sie befindet sich in einem ebenfalls sehr gepflegten Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf die 4 Zimmer und überzeugen durch eine großzügige sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Ausstattung Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern bildet insbesondere der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück der Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon geht unmittelbar in den Essbereich über und schafft so ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Die maßgefertigte Einbauküche ist optimal an die Räumlichkeiten angepasst und bereits im Kaufangebot enthalten. Ein helles, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Deilinghofen der Stadt Hemer im Sauerland. Deilinghofen ist eine ruhige und gepflegten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Nachbarschaft überzeugt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus, während die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Lage der Immobilie bietet eine angenehme Mischung aus bestehender Bebauung und modernen Wohnhäusern, was das Umfeld attraktiv und familienfreundlich macht. Verkehrstechnisch ist sie gut angebunden: Die Stadt Hemer und das Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegene Stadt Iserlohn. Die Autobahn A46 sorgt für schnelle Verbindungen Richtung Dortmund oder Richtung Sauerland. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 54 Jahre, der Erbbauzins 303,00 EUR. Energiebedarfsausweis Wohngebäude gültig bis 09.11.2028: Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 88,9 kWh(m².a), Hauptenergieträger Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 1972, Fußbodenheizung.