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bezugsfreies Appartement im 1. OG / ohne Käuferprovision / ruhige Innenhoflage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

299.999 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

9.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das bezugsfreie Appartement befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche. Wir haben für Sie mit KI mit einn paar Ideen als virtuelles homestaging erstellt. Diese Fotos sind mit "Design" gekennzeichnet. Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar. Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster. Das Angebot ist ohne Käuferprovision Ausstattung - bezugsfrei - Haus steht unter Denkmalschutz - Bad mit Wanne und Fenster - Waschmaschinenanschluß im Bad - Küche mit Fenster - Wohn-Schlafzimmer - Flur mit Platz für die Garderobe - Keller - Radlstellplatz im Innenhof Lage In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels. Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt. Sonstiges ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.999 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €)
1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €)
1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €)
997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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