Bremen - Hauptbahnhof • schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.618 €

pro m²

Beschreibung

Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Note und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche ist vollständig vorhanden und wird ebenso wie die vorhandenen Möbel im Kaufpreis mitübernommen – ein echtes Rundum-sorglos-Paket.

Eine ansprechende Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot um eine willkommene Außenfläche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Aktuell wird die Wohnung für 1.000,00 €vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit sofort laufenden Einnahmen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 388,76 €.

Die Wohnung befindet sich in Bremen und wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt.

Ausstattung • 2-Zimmer Eigentumswohnung • Wohnfläche ca. 54,52 m² • Umfassende Modernisierung im Jahr 2020 • Lage im 1. Obergeschoss • Personenaufzug vorhanden • Vollständig möbliert inklusive Inventar • Moderne Einbauküche • Hochwertige Fliesenböden • Modernisierte Badezimmer • Balkon für zusätzlicher Wohnqualität • Ölzentralheizung • Sofort nutzbares Renditeobjekt für Kapitalanleger & Eigennutzung

Lage Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die lebendige Infrastruktur im Herzen Bremens. Der Hauptbahnhof Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht diesen Standort zu einem der bestangebundenen der gesamten Stadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Ziele – ob innerhalb Bremens oder auf direktem Weg in andere Großstädte wie Hamburg, Hannover oder Frankfurt.

Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Das Bremer Einkaufszentrum sowie die belebte Innenstadt mit der bekannten Obernstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein breites Angebot für jeden Geschmack.

Dank der direkten Nähe zum Hauptbahnhof stehen Ihnen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung – Straßenbahnen, Busse sowie Regional- und Fernzüge verbinden Sie schnell und zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und weit darüber hinaus. Auch für Pendler ist diese Lage ein echter Vorteil.

Trotz der zentralen und gut erschlossenen Lage finden sich in der näheren Umgebung ruhigere Wohnstraßen sowie Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wer das urbane Leben schätzt und gleichzeitig auf kurze Wege angewiesen ist, findet hier einen Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vollständig sanierte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 54,52 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Note und sind zugleich pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche ist vollständig vorhanden und wird ebenso wie die vorhandenen Möbel im Kaufpreis mitübernommen – ein echtes Rundum-sorglos-Paket. Eine ansprechende Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnangebot um eine willkommene Außenfläche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Aktuell wird die Wohnung für 1.000,00 €vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit sofort laufenden Einnahmen. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 388,76 €. Die Wohnung befindet sich in Bremen und wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt. Ausstattung • 2-Zimmer Eigentumswohnung • Wohnfläche ca. 54,52 m² • Umfassende Modernisierung im Jahr 2020 • Lage im 1. Obergeschoss • Personenaufzug vorhanden • Vollständig möbliert inklusive Inventar • Moderne Einbauküche • Hochwertige Fliesenböden • Modernisierte Badezimmer • Balkon für zusätzlicher Wohnqualität • Ölzentralheizung • Sofort nutzbares Renditeobjekt für Kapitalanleger & Eigennutzung Lage Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und die lebendige Infrastruktur im Herzen Bremens. Der Hauptbahnhof Bremen befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht diesen Standort zu einem der bestangebundenen der gesamten Stadt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Ziele – ob innerhalb Bremens oder auf direktem Weg in andere Großstädte wie Hamburg, Hannover oder Frankfurt. Die Umgebung punktet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Das Bremer Einkaufszentrum sowie die belebte Innenstadt mit der bekannten Obernstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein breites Angebot für jeden Geschmack. Dank der direkten Nähe zum Hauptbahnhof stehen Ihnen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung – Straßenbahnen, Busse sowie Regional- und Fernzüge verbinden Sie schnell und zuverlässig mit dem gesamten Stadtgebiet und weit darüber hinaus. Auch für Pendler ist diese Lage ein echter Vorteil. Trotz der zentralen und gut erschlossenen Lage finden sich in der näheren Umgebung ruhigere Wohnstraßen sowie Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wer das urbane Leben schätzt und gleichzeitig auf kurze Wege angewiesen ist, findet hier einen Standort, der keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen - Hauptbahnhof • schöne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia & Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung