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Die kleine Wertanlage im Zentrum

Etagenwohnung zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484

Kaufpreis

50.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier finden Sie eine niedliche Eigentumswohnung im Herzen von Quedlinburg. Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Absteller. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern, welche über einen Eingang erreichbar sind. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro. Ausstattung Zur Wohnanlage gehören vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde komplett entkernt und anschließend wieder neu aufgebaut (eine Baubeschreibung dazu ist vorhanden). Anstehende Reparaturen wurden zeitnah erledigt. In den letzten Jahren wurden die Fußböden und das Bad mit Dusche erneuert. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum. Lage Ruhige und zentrale Wohnlage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Markt entfernt. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Altstadtkern Quedlinburgs. Sonstiges Wir bevorzugen schriftliche Anfragen per Email. Damit Ihnen unser Service im vollen Umfang zur Verfügung steht, bitten wir um vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Mit IMMOBILIENBÜRO Olaf Block profitieren Sie von einem Rundum-Service, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Nicht nur unsere regionalen Marktkenntnisse und die Nähe zu unseren Kunden zeichnen uns aus. Noch viel mehr profitieren Sie von einem großen Leistungsumfang, der uns als Makler zur Vermittlung Ihrer Immobilie zur Verfügung steht. Fragen Sie auch nach attraktiven Finanzierungskonditionen. Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
50.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.000 €)
214 € / Monat
20% Eigenkapital (10.000 €)
190 € / Monat
30% Eigenkapital (15.000 €)
166 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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