Luxuriöse 4 Zimmer Penthouse Wohnung für allerhöchste Ansprüche in Bestlage Solln, Prinz Ludwigshöhe

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

2.850.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

11.133 €

pro m²

Beschreibung

Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung in ruhiger Lage – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne am Isar-Hochufer.

Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss, eine außergewöhnliche Helligkeit sowie großzügige Terrassenflächen. In Kombination mit der ruhigen Lage ergibt sich ein Wohngefühl mit echtem Seltenheitswert.

Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eine maßgefertigte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, großzügige Einbauschränke mit außergewöhnlich viel Stauraum sowie zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, die barrierefrei gestaltet ist von der Garage bis hin zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie zwei große Stellplätzen in der Tiefgarage.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 25. Juli 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine exquisite, vom Innenarchitekten gestylte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der 90 m² große Entree-, Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin unterstreicht die Exklusivität der Wohnung.

Von den großzügigen, uneinsehbaren Dachterrassen genießen Sie den Blick in die Parkanlage.

Das fachmännisch installierte Occhio Lichtsystem bietet ein Ambiente für jeden Geschmack und jeder Tageszeit entsprechend.

Die elektrischen Jalousien, die Aussenmarkisen sowie das Lichtsystem lassen sich über ein 2024 eingebautes KNX system steuern.

Alle Wohnräume sind mit Bambusparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, Elektroverteilung in Bodentanks.

Das Duschbad sowie das sehr großzügige Bad ist mit schwarzem sandgestrahlten Granit ausgestattet, im Bad bietet ein sehr praktischer Hinterspiegelschrank viel Platz. Die Einbauküche aus kanadischem Ahorn lässt keine Wünsche offen, sie verfügt über alle Gaggenau-Geräte wie Dampfgarer, Grill, Micro, Gas- und Elektroherd, Espresso Maschine, Kühlschrank, etc. Der angrenzende Wirtschaftsraum verfügt über einen Weinkühlschrank, einen Gefrierschrank, Schrank für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum. Im Untergeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie 2-3 Tiefgarageneinzelstellplätze zur Verfügung, ein Edelstahl-Glas-Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Solln auf der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe, einem charmanten und ruhigen Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7 und die U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Solln ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was zu einer Luxuriösen, familiären und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten.

Das extravagante Gebäudeensemble in klassischmoderner Architektur liegt inmitten eines ca. 6.300 m² großen Parks mit der angrenzenden Isar.

Die Grundstücke am Isarhochufer, wie auch das dieser Anlage, gehen direkt in die Isarauen über. Wohnkultur und Natur liegen hier unmittelbar beieinander.

Und wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, erreichen Sie diese über die Wolfratshauser Straße oder die nahe gelegene S7 schnell und unkompliziert.

Ihr Domizil bietet Gesellschaft und Freizeit auf höchstem Niveau und ist zugleich idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – ob zu Fuß oder mit dem Rad, direkt von Ihrem Wohnumfeld aus. Entlang der Isarauen, vorbei an ausgewiesenen Naturdenkmälern und zahlreichen Biergärten, wie der legendären Waldwirtschaft Großhesselohe, gelangen Sie beispielsweise zum Hinterbrühler See oder zum Sollner Weiher, zum Sommerbad Maria Einsiedel, zum Tierpark Hellabrunn, zum Reitclub Corona oder zum Golfclub Thalkirchen.

Die Infrastruktur deckt alle Lebensbereiche umfassend ab: Kindergärten sowie verschiedene Grund-, Haupt- und Realschulen und drei Gymnasien sorgen für ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.

Der tägliche Einkauf lässt sich bequem in gut sortierten Geschäften in der unmittelbaren Umgebung erledigen. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés und Boutiquen zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 255 m² Wohnfläche, gelegen im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines sehr modernen und exklusiven Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten in München-Prinz-Ludwigs-Höhe. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung in ruhiger Lage – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne am Isar-Hochufer. Die Wohnung überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss, eine außergewöhnliche Helligkeit sowie großzügige Terrassenflächen. In Kombination mit der ruhigen Lage ergibt sich ein Wohngefühl mit echtem Seltenheitswert. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Eine maßgefertigte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, großzügige Einbauschränke mit außergewöhnlich viel Stauraum sowie zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, die barrierefrei gestaltet ist von der Garage bis hin zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie zwei große Stellplätzen in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 25. Juli 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fallen keine Maklergebühren an. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine exquisite, vom Innenarchitekten gestylte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der 90 m² große Entree-, Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin unterstreicht die Exklusivität der Wohnung. Von den großzügigen, uneinsehbaren Dachterrassen genießen Sie den Blick in die Parkanlage. Das fachmännisch installierte Occhio Lichtsystem bietet ein Ambiente für jeden Geschmack und jeder Tageszeit entsprechend. Die elektrischen Jalousien, die Aussenmarkisen sowie das Lichtsystem lassen sich über ein 2024 eingebautes KNX system steuern. Alle Wohnräume sind mit Bambusparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, Elektroverteilung in Bodentanks. Das Duschbad sowie das sehr großzügige Bad ist mit schwarzem sandgestrahlten Granit ausgestattet, im Bad bietet ein sehr praktischer Hinterspiegelschrank viel Platz. Die Einbauküche aus kanadischem Ahorn lässt keine Wünsche offen, sie verfügt über alle Gaggenau-Geräte wie Dampfgarer, Grill, Micro, Gas- und Elektroherd, Espresso Maschine, Kühlschrank, etc. Der angrenzende Wirtschaftsraum verfügt über einen Weinkühlschrank, einen Gefrierschrank, Schrank für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum. Im Untergeschoß steht Ihnen ein Kellerabteil, ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie 2-3 Tiefgarageneinzelstellplätze zur Verfügung, ein Edelstahl-Glas-Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in Solln auf der exklusiven Prinz-Ludwigs-Höhe, einem charmanten und ruhigen Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S7 und die U-Bahn-Linie U3 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Solln ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was zu einer Luxuriösen, familiären und sicheren Nachbarschaft beiträgt. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Das extravagante Gebäudeensemble in klassischmoderner Architektur liegt inmitten eines ca. 6.300 m² großen Parks mit der angrenzenden Isar. Die Grundstücke am Isarhochufer, wie auch das dieser Anlage, gehen direkt in die Isarauen über. Wohnkultur und Natur liegen hier unmittelbar beieinander. Und wenn es Sie dennoch in die Innenstadt zieht, erreichen Sie diese über die Wolfratshauser Straße oder die nahe gelegene S7 schnell und unkompliziert. Ihr Domizil bietet Gesellschaft und Freizeit auf höchstem Niveau und ist zugleich idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur – ob zu Fuß oder mit dem Rad, direkt von Ihrem Wohnumfeld aus. Entlang der Isarauen, vorbei an ausgewiesenen Naturdenkmälern und zahlreichen Biergärten, wie der legendären Waldwirtschaft Großhesselohe, gelangen Sie beispielsweise zum Hinterbrühler See oder zum Sollner Weiher, zum Sommerbad Maria Einsiedel, zum Tierpark Hellabrunn, zum Reitclub Corona oder zum Golfclub Thalkirchen. Die Infrastruktur deckt alle Lebensbereiche umfassend ab: Kindergärten sowie verschiedene Grund-, Haupt- und Realschulen und drei Gymnasien sorgen für ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Der tägliche Einkauf lässt sich bequem in gut sortierten Geschäften in der unmittelbaren Umgebung erledigen. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés und Boutiquen zum Verweilen ein.