Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
198.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
5.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Kühlungsborn-Ost ist sowohl zur Selbstnutzung (aufgrund von Buchungen erst ab Januar 2027) als auch für die Vermietung an Feriengäste geeignet.
Sie besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnbereich mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (im Preis enthalten).
Lage
Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur ca. 750 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Ferienimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich unweit im Ortskern von Kühlungsborn-Ost.
Sonstiges
Provision:
Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €