Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 32 | Haus 15

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

256.400 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.662 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Direkter Zugang zur Terrasse

Helle, freundliche Wohnatmosphäre

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung

Kompakte, effiziente Raumaufteilung

Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Seeblick und unberührter Natur. Dank der guten Anbindung über die A19 und A24 ist Berlin in rund zwei Stunden erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Segeln, Radfahren und Wandern. Das renommierte Schlosshotel Fleesensee sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das hochwertige Wohnangebot dieser exklusiven Region ab.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im beschaulichen Göhren-Lebbin überzeugt beim Erstbezug mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 54,57 m². Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet mit einem großzügigen Grundstück von 270 m² zusätzlichen Freiraum im Freien. Die effiziente Gasheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen. Ausstattung Ca. 54 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Direkter Zugang zur Terrasse Helle, freundliche Wohnatmosphäre Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Zusätzlicher Raum für Abstellen / Eigennutzung Kompakte, effiziente Raumaufteilung Ideal für Ferienvermietung und Kapitalanlage Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Seeblick und unberührter Natur. Dank der guten Anbindung über die A19 und A24 ist Berlin in rund zwei Stunden erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Freizeitmöglichkeiten wie Golfen, Segeln, Radfahren und Wandern. Das renommierte Schlosshotel Fleesensee sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten runden das hochwertige Wohnangebot dieser exklusiven Region ab. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 256.400 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.640 €): 1.096 € / Monat
20% Eigenkapital (51.280 €): 974 € / Monat
30% Eigenkapital (76.920 €): 853 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 32 | Haus 15

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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