Wunderschönes Grundstück in begehrtester Lage inklusive erteilter Neubaugenehmigung und Architekt...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Parkett Teppich Kamin

Lage Bad Dürrheim ist ein Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis im südlichen Baden-Württemberg. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Bad Dürrheim ist bekannt für seine Heilquellen und sein Thermalbad, das zahlreiche Besucher anzieht, die Entspannung und Gesundheit suchen. Die modernen Wellnesseinrichtungen bieten verschiedene Anwendungen und Therapien, die auf die Bedürfnisse der Gäste abgestimmt sind. Die Stadt hat sich als ein beliebtes Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlaube etabliert. Die Umgebung von Bad Dürrheim ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bereichern das Stadtleben und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition. Viele kulturelle Einrichtungen, zwei Museen und das Kurhaus sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Bunt und vielfältig ist das Veranstaltungsprogramm, an dem auch die örtlichen Vereine großen Anteil haben. Die Infrastruktur der Kurstadt ist sehr gut. In allen Stadtteilen gibt es Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot; das vielseitige Angebot wird ständig ausgeweitet. Mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule sind viele Bildungseinrichtungen vor Ort. Ebenfalls ist Bad Dürrheim Standort für die „Schule für Kranke“, die sich um Schülerinnen und Schüler kümmert, die längere Zeit erkrankt sind. In über 120 Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger und tragen so zu einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereins- und Freizeitleben bei.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Am Rande der Kurstadt Bad Dürrheim, in absolut präferierter Lage, befindet sich das nicht alltägliche Grundstück mit Bestandgebäude aus dem Jahre 1954 welches 1980 um den hinteren Gebäudeteil erweitert wurde. Nur selten findet man in solchen Lagen noch Grundstücke in dieser Größenordnung von über 1.000 m² in ruhiger Lage und direktem Zugang zu den dahinterliegenden Wiesen und Wäldern. Es eröffnet jede Möglichkeit der Gestaltung, sowohl des Gartens als auch des Gebäudes. Die Option eines kompletten Neubaus wurde bereits geschaffen, jedoch bieten auch die bestehenden Räumlichkeiten unzählige Perspektiven, um hier nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren. Die zeitlose Architektur und die massive Bausubstanz sind beste Voraussetzungen und laden dazu ein. Alle Vorkehrungen für beide Varianten wurden hierfür getroffen, inklusive eines Gutachtens, das eine asbestfreie Bausubstanz bestätigt. Die bereits erteilte Baugenehmigung eines Neubaus und die dazugehörenden Architektenpläne sind Teil des Angebots und können gemäß den eigenen Vorstellungen innerhalb des Baufensters geändert und angepasst werden. Da es sich um ein bereits genehmigtes Bauvorhaben handelt können zusätzliche, sehr attraktive KFW-Fördermittel beantragt werden. Der Wert liegt in der besonderen Lage und macht dieses Anwesen interessant für die Errichtung einer individuell gestalteten Wunschimmobilie oder auch für ein Bauvorhaben von 3 bis 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger. Ausstattung Fliesen Parkett Teppich Kamin Lage Bad Dürrheim ist ein Kurort im Schwarzwald-Baar-Kreis im südlichen Baden-Württemberg. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und bietet eine malerische Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten inmitten herrlicher Natur. Bad Dürrheim ist bekannt für seine Heilquellen und sein Thermalbad, das zahlreiche Besucher anzieht, die Entspannung und Gesundheit suchen. Die modernen Wellnesseinrichtungen bieten verschiedene Anwendungen und Therapien, die auf die Bedürfnisse der Gäste abgestimmt sind. Die Stadt hat sich als ein beliebtes Ziel für Gesundheits- und Wellnessurlaube etabliert. Die Umgebung von Bad Dürrheim ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Schwarzwalds. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln. Die Stadt selbst bietet eine angenehme Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten servieren. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie der traditionelle Weihnachtsmarkt, bereichern das Stadtleben und bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition. Viele kulturelle Einrichtungen, zwei Museen und das Kurhaus sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Bunt und vielfältig ist das Veranstaltungsprogramm, an dem auch die örtlichen Vereine großen Anteil haben. Die Infrastruktur der Kurstadt ist sehr gut. In allen Stadtteilen gibt es Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot; das vielseitige Angebot wird ständig ausgeweitet. Mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule sind viele Bildungseinrichtungen vor Ort. Ebenfalls ist Bad Dürrheim Standort für die „Schule für Kranke“, die sich um Schülerinnen und Schüler kümmert, die längere Zeit erkrankt sind. In über 120 Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürgerinnen und Bürger und tragen so zu einem abwechslungsreichen und vielfältigen Vereins- und Freizeitleben bei. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.