MAISONETTE: Vollst. renovierte u. möblierte 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum Herne
Maisonette zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44623
Kaufpreis
169.000 €
5
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
1.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese liebevoll modernisierte und vollständig möblierte Eigentumswohnung in Form einer Maisonettewohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Schillerstraße in Herne.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (ca. 66m² im 4. OG und ca. 24m² wohnänliche Fläche im Spitzboden (zwei Zimmer) bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, durchdachtem Design und gemütlicher Atmosphäre.
Die Räume sind hell, freundlich und modern eingerichtet - vom eleganten Wohnzimmer mit Designer-Lampen bis hin zur komplett ausgestatteten Küche. Alle Möbel, Dekorationen und Leuchten sind im Kaufpreis enthalten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein großer Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und ein großer Gemeinschaftstrockenraum.
Ausstattung
Laminat, Vinyl und Fliesen im Bad und in der Küche. Alle Räume mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Im März 2026 sind im Spitzboden neue Veluxfenster installiert worden.
Lage
Herne-Mitte ist ein zentraler Stadtteil von Herne mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinien 302 und 310. Die Nachbarschaft ist besonders bei Familien beliebt und bietet zahlreiche Parks und Spielplätze, was sie zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Auch für junge Berufstätige und Rentner bietet Herne-Mitte eine lebendige Atmosphäre.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 44 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €