Langjährig vermietete 2 Zi.-ETW + 1 KZF-Stellplatz in Herne-Horsthausen

Etagenwohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44628

Kaufpreis

63.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 63 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz, den der Mieter auch nutzt.

Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Lage Das Objekt befindet sich in Herne-Horsthausen.

Einkaufsmöglichkeiten und 1 Bushaltestelle sind in der Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet und der Mieter möchte dort wohnen bleiben.

Er zahlt folgende Miete ab dem 01.03.2026:

264,00 € Kaltmiete 340,00 € Betriebskosten 604,00 € Gesamtmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt 521,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 154,83 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 63 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne Fenster), 1 Balkon/Loggia, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Stellplatz, den der Mieter auch nutzt. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Herne-Horsthausen. Einkaufsmöglichkeiten und 1 Bushaltestelle sind in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet und der Mieter möchte dort wohnen bleiben. Er zahlt folgende Miete ab dem 01.03.2026: 264,00 € Kaltmiete 340,00 € Betriebskosten 604,00 € Gesamtmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 521,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 154,83 €, inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 63.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.300 €): 269 € / Monat
20% Eigenkapital (12.600 €): 239 € / Monat
30% Eigenkapital (18.900 €): 209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 167 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Langjährig vermietete 2 Zi.-ETW + 1 KZF-Stellplatz in Herne-Horsthausen

Beschreibung

Ausstattung