Charmante 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses mit Charme der alten Zeiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde im Rahmen eines sozial geförderten Wohnprogramms der Stadt Frankfurt zu einer entsprechend niedrigen Miete vergeben. Dieses Förderprogramm läuft im August aus, wodurch sich perspektivisch die Möglichkeit einer Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen ergibt.

Der leicht renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.

Es gibt zwei Gasthermen, wobei eine erst ca 10 Jahre alt ist und die andere knapp 20 Jahre.

Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und dem authentischen Flair eines charmanten Bestandsgebäudes.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.

Ausstattung Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Fotos zeigen den Zustand von vor ca 10 Jahren)

1. Obergeschoss Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Kellerraum

KEIN Balkon KEIN Aufzug KEIN Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Rödelheim und vereint angenehmes Wohnen mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier das typische Großstadtflair mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

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