Energieeffizientes Blockbohlenhaus mit traumhaftem Garten, Sauna & Blick Richtung Deich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26935

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.595 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und behagliche Atmosphäre des vollständig aus Holz errichteten Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Grundkachelofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, ein weiteres Zimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Dampfdusche, ein Abstellraum sowie ein praktischer Flur- und Eingangsbereich. Elektronische Außenrollläden im Erdgeschoss lassen sich bequem per App oder Wandschalter steuern.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offener Galerie und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schwimmteich und die umliegende Natur. Das Obergeschoss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie große Fensterfronten mit maßgefertigten Wärme- und Sonnenschutzgardinen.

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Mehrere Terrassenflächen, ein wunderschöner Schwimmteich mit drei Zonen sowie Koi- und Goldfischen, eine Sauna und der Blick Richtung Deich schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ab Frühjahr können auf den nahegelegenen Wiesen sogar Schafe und Lämmer beobachtet werden.

Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Hoftor eignet sich ideal für Hundehaltung, Familien oder auch als Ferienimmobilie. Zusätzlich stehen ein Schuppen bzw. eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Vollständig aus Holz errichtetes Blockbohlenhaus der Firma „Bode“
Ca. 104 m² Wohnfläche
Ca. 964 m² Grundstück
4 Zimmer auf 2 Ebenen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Grundkachelofen - sehr geringe Heizkosten dadurch
Moderne Einbauküche mit Kochinsel
Neues Badezimmer mit Dampfdusche (2022)
Schwimmteich mit 3-Zonen-System und Koi-/Goldfischen
Sauna mit elektrischem Saunaofen
Mehrere Terrassenflächen & Balkon
Elektrisches Hoftor mit Smart-Steuerung
Elektronische Rollläden per App steuerbar
Glasfaser-/Kabelanschluss bis 1.000 Mbit/s
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2022) mit Regel-air® Fensterfalzlüftern (Durch den Einsatz von Regel-air® Fensterfalzlüftern findet ein minimaler und automatischer Luftwechsel im Haus statt)
Neue Haus- und Balkonanlage
Neue Fußböden/Fliesen (2023)
Kleine PV-Anlage auf dem Schuppen
Komplett eingefriedetes Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kleinsiel, einem Ortsteil der Gemeinde Stadland – nur wenige Gehminuten vom Weserstrand entfernt. Hier genießen Sie maritimes Flair mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe sowie eine angenehme Nähe zur Nordsee.

Die beliebten Küstenorte Tossens, Burhave und Fedderwardersiel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Nordenham, Varel, Bremerhaven, Oldenburg sowie Bremen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Dieses charmante und hochwertig modernisierte Blockbohlenhaus der Firma „Bode“ vereint gemütlichen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl – nur wenige Gehminuten vom Weserstrand entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 964 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter, moderner Ausstattung und vielen durchdachten Extras. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und behagliche Atmosphäre des vollständig aus Holz errichteten Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Grundkachelofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offenen Wohnbereich eine geräumige Küche mit moderner Einbauküche und Kochinsel, ein weiteres Zimmer, ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Dampfdusche, ein Abstellraum sowie ein praktischer Flur- und Eingangsbereich. Elektronische Außenrollläden im Erdgeschoss lassen sich bequem per App oder Wandschalter steuern. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offener Galerie und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Schwimmteich und die umliegende Natur. Das Obergeschoss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie große Fensterfronten mit maßgefertigten Wärme- und Sonnenschutzgardinen. Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Mehrere Terrassenflächen, ein wunderschöner Schwimmteich mit drei Zonen sowie Koi- und Goldfischen, eine Sauna und der Blick Richtung Deich schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Ab Frühjahr können auf den nahegelegenen Wiesen sogar Schafe und Lämmer beobachtet werden. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Hoftor eignet sich ideal für Hundehaltung, Familien oder auch als Ferienimmobilie. Zusätzlich stehen ein Schuppen bzw. eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung * Vollständig aus Holz errichtetes Blockbohlenhaus der Firma „Bode“ * Ca. 104 m² Wohnfläche * Ca. 964 m² Grundstück * 4 Zimmer auf 2 Ebenen * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Grundkachelofen - sehr geringe Heizkosten dadurch * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Neues Badezimmer mit Dampfdusche (2022) * Schwimmteich mit 3-Zonen-System und Koi-/Goldfischen * Sauna mit elektrischem Saunaofen * Mehrere Terrassenflächen & Balkon * Elektrisches Hoftor mit Smart-Steuerung * Elektronische Rollläden per App steuerbar * Glasfaser-/Kabelanschluss bis 1.000 Mbit/s * Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (2022) mit Regel-air® Fensterfalzlüftern (Durch den Einsatz von Regel-air® Fensterfalzlüftern findet ein minimaler und automatischer Luftwechsel im Haus statt) * Neue Haus- und Balkonanlage * Neue Fußböden/Fliesen (2023) * Kleine PV-Anlage auf dem Schuppen * Komplett eingefriedetes Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Kleinsiel, einem Ortsteil der Gemeinde Stadland – nur wenige Gehminuten vom Weserstrand entfernt. Hier genießen Sie maritimes Flair mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe sowie eine angenehme Nähe zur Nordsee. Die beliebten Küstenorte Tossens, Burhave und Fedderwardersiel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Nordenham, Varel, Bremerhaven, Oldenburg sowie Bremen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.