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Praktische 2- Zimmer-Wohnung nähe Theodolindenplatz

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81379

Kaufpreis

648.000 €

2

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

8.757 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen: München-Harlaching. In einer der begehrtesten und grünsten Lagen Münchens erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung. Geiselgasteigstraße 134 - nur wenige Gehminuten zum Theodolindenplatz, umgeben von altem Baumbestand und repräsentativen Einfamilienhäusern. Die Wohnung liegt im *Hochparterre* einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 18 Einheiten. Das bedeutet: Erhöht und privat, aber trotzdem fast ebenerdig erreichbar. Ausstattung Ca. 74 m² Wohnfläche mit durchgedachtem Grundriss - Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon - Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen - *Großzügige Diele* mit viel Platz für Garderobe - Hochwertige ALNO-Einbauküche mit Siemens-Geräten - bereits eingebaut - Schlafzimmer ruhig zum Garten gelegen - Badezimmer mit Fenster - Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Lage Harlaching steht für Tradition, Ruhe und höchste Wohnqualität. Sie profitieren von der Nähe zur Isar, zum Tierpark Hellabrunn und zur Innenstadt. Einkäufe, Ärzte, Cafés und Restaurants am Theodolindenplatz sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung mit Bus und U-Bahn. Die perfekte Kombination: Ruhiges, grünes Wohnen in einer der besten Lagen Münchens mit urbaner Infrastruktur vor der Tür. Ideal für Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Sonstiges Liebe Interessenten, bei Interesse, werde ich Ihnen weitere Informationen zusenden .Ich stehe gerne für Ihre Fragen auch unter Telefonnummer:01707371826 zur Verfügung. Tatjana Eberhard Immobillienmaklerin

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
648.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.800 €)
2.770 € / Monat
20% Eigenkapital (129.600 €)
2.462 € / Monat
30% Eigenkapital (194.400 €)
2.155 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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