Förderfähiger Neubau 5-Zimmer Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung im Neubau mit Aufzug in Fellbach

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse Im Erdgeschoss und einem großen Lichthof im Souterrain und flexibler Nutzungsmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 117 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und modernem Design. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral gelegen in Fellbach – ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang auf die größte Terrasse des Hauses punktet. Umgeben von etwas Grün, können Sie hier die Seele baumeln lassen und den Tag genießen. Der offene Grundriss zwischen Wohnbereich und Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Souterrain:Das Souterrain bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Einer dieser Räume kann optional mit einem Badezimmer ausgestattet werden und ist somit perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer geeignet. Der großzügige Lichthof im Souterrain erweitert den Wohnbereich und sorgt für noch mehr Raum zum Entspannen. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, wodurch das Souterrain zu einer eigenständigen Wohneinheit werden könnte.

Flexibilität und Potenzial:Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Flexibilität: Das Erdgeschoss und das Souterrain können auf Wunsch als separate Einheiten genutzt werden – durch einen einfachen baulichen Eingriff können zwei Einheiten von jeweils 70,8 m² und 42,78 m² entstehen. Diese Lösung bietet nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch großes Potenzial für die Vermietung und stellt eine großartige Kapitalanlage dar.

Zusätzliche Ausstattung:Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat oder Parkett, je nach Wunsch. Sie profitieren von einem Aufzug, einem eigenen Kellerraum, einem Abstellraum und einem Außenstellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden kann.

Das Neubauprojekt im KfW 55 Standard wird in Kooperation zwischen der Anker Projekte GmbH und der STONE ROCK UG realisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Fellbach. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv.

Erleben Sie die Vielseitigkeit und den modernen Luxus dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet!

Förderfähigkeit / Finanzierung (unverbindlicher Hinweis)

Die angebotene Neubauwohnung wird als klimafreundlicher Neubau errichtet und erfüllt die energetischen Voraussetzungen für eine mögliche Förderung über aktuelle KfW-Programme für energieeffizientes Bauen (z. B. Programme für klimafreundlichen Neubau).

Die Inanspruchnahme einer KfW-Förderung – einschließlich möglicher Zinskonditionen, Tilgungszuschüsse oder Bauzeitzinsen – ist abhängig von der individuellen Bonität des Käufers, der finanzierenden Bank sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Förderbedingungen der KfW.

Alle Angaben zur Förderfähigkeit dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein zugesichertes Angebot dar. Maßgeblich sind allein die verbindlichen Zusagen der finanzierenden Kreditinstitute und der KfW.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch unverbindliche Beispielrechnungen oder weiterführende Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem Blick ins Grüne.

Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz mit der Möglichkeit einer E-Ladestation selbst anzuschließen.Die Wall-Box ist momentan nicht Inhalt des Angebots.

Ergreifen Sie sich die Chance und bewerben Sie sich jetzt noch für dieses Projekt. Das Projekt ermöglicht ein angenehmes, energieeffizientes und ökologisches Wohnen und Arbeiten – Barrierearme und familienfreundliche Infrastruktur bietet eine hohe Aufenthaltsqualität – Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität!

Ausstattung im Überblick:

Fußbodenbelag (Laminat, Parkett oder Teppichboden) und Fliesen können nach Wunsch ausgesucht werden (Die Bilder stammen aus der benachbarten Wohnung)
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse mit Gartenfläche
großer Lichthof im Souterrain
elektrische Beschattung der Fenster
Keller
Stellplattz zu jeder Wohnung
Fahrradgarage mit Lademöglichkeit der Fahrradakkus
Klimafreundlicher Neubau - Effizienzhaus 55

Lage Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch hervorragend verkehrsgünstige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften und charmanten Ortskern von Fellbach entfernt. Hier vereinen sich die Vorteile eines angenehmen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung für effizientes Arbeiten und Pendeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien bietet Fellbach eine exzellente Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind.

Fellbach, die wirtschaftsstarke und äußerst attraktive Gemeinde, die direkt an Stuttgart grenzt, wird zu Recht als das „Tor zum Remstal“ bezeichnet. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die B14 in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Objektbeschreibung Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse Im Erdgeschoss und einem großen Lichthof im Souterrain und flexibler Nutzungsmöglichkeit Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 117 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und modernem Design. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral gelegen in Fellbach – ideal für Singles, Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem direkten Zugang auf die größte Terrasse des Hauses punktet. Umgeben von etwas Grün, können Sie hier die Seele baumeln lassen und den Tag genießen. Der offene Grundriss zwischen Wohnbereich und Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Souterrain:Das Souterrain bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Einer dieser Räume kann optional mit einem Badezimmer ausgestattet werden und ist somit perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer geeignet. Der großzügige Lichthof im Souterrain erweitert den Wohnbereich und sorgt für noch mehr Raum zum Entspannen. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine Küche zu integrieren, wodurch das Souterrain zu einer eigenständigen Wohneinheit werden könnte. Flexibilität und Potenzial:Das Besondere an dieser Wohnung ist ihre Flexibilität: Das Erdgeschoss und das Souterrain können auf Wunsch als separate Einheiten genutzt werden – durch einen einfachen baulichen Eingriff können zwei Einheiten von jeweils 70,8 m² und 42,78 m² entstehen. Diese Lösung bietet nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch großes Potenzial für die Vermietung und stellt eine großartige Kapitalanlage dar. Zusätzliche Ausstattung:Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat oder Parkett, je nach Wunsch. Sie profitieren von einem Aufzug, einem eigenen Kellerraum, einem Abstellraum und einem Außenstellplatz, der zusätzlich für 15.000 € erworben werden kann. Das Neubauprojekt im KfW 55 Standard wird in Kooperation zwischen der Anker Projekte GmbH und der STONE ROCK UG realisiert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Fellbach. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv. Erleben Sie die Vielseitigkeit und den modernen Luxus dieser Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet! Förderfähigkeit / Finanzierung (unverbindlicher Hinweis) Die angebotene Neubauwohnung wird als klimafreundlicher Neubau errichtet und erfüllt die energetischen Voraussetzungen für eine mögliche Förderung über aktuelle KfW-Programme für energieeffizientes Bauen (z. B. Programme für klimafreundlichen Neubau). Die Inanspruchnahme einer KfW-Förderung – einschließlich möglicher Zinskonditionen, Tilgungszuschüsse oder Bauzeitzinsen – ist abhängig von der individuellen Bonität des Käufers, der finanzierenden Bank sowie den zum Zeitpunkt der Antragstellung gültigen Förderbedingungen der KfW. Alle Angaben zur Förderfähigkeit dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen kein zugesichertes Angebot dar. Maßgeblich sind allein die verbindlichen Zusagen der finanzierenden Kreditinstitute und der KfW. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch unverbindliche Beispielrechnungen oder weiterführende Informationen im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ausstattung Das Highlight des Wohnbereichs ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem Blick ins Grüne. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Stellplatz mit der Möglichkeit einer E-Ladestation selbst anzuschließen.Die Wall-Box ist momentan nicht Inhalt des Angebots. Ergreifen Sie sich die Chance und bewerben Sie sich jetzt noch für dieses Projekt. Das Projekt ermöglicht ein angenehmes, energieeffizientes und ökologisches Wohnen und Arbeiten – Barrierearme und familienfreundliche Infrastruktur bietet eine hohe Aufenthaltsqualität – Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität! Ausstattung im Überblick: - Fußbodenbelag (Laminat, Parkett oder Teppichboden) und Fliesen können nach Wunsch ausgesucht werden (Die Bilder stammen aus der benachbarten Wohnung) - Fußbodenheizung - Balkon - Terrasse mit Gartenfläche - großer Lichthof im Souterrain - elektrische Beschattung der Fenster - Keller - Stellplattz zu jeder Wohnung - Fahrradgarage mit Lademöglichkeit der Fahrradakkus - Klimafreundlicher Neubau - Effizienzhaus 55 Lage Das Haus besticht durch seine ruhige und dennoch hervorragend verkehrsgünstige Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom lebhaften und charmanten Ortskern von Fellbach entfernt. Hier vereinen sich die Vorteile eines angenehmen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung für effizientes Arbeiten und Pendeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Familien bietet Fellbach eine exzellente Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind direkt vor Ort, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Fellbach, die wirtschaftsstarke und äußerst attraktive Gemeinde, die direkt an Stuttgart grenzt, wird zu Recht als das „Tor zum Remstal“ bezeichnet. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die B14 in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.