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Einfamilienhaus in Merzig-Schwemlingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66663

Kaufpreis

189.000 €

6

Zimmer

1

Bad

190 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage: zentrale Lage im Ort, sehr gute Verkehrsanbindung nach Merzig und zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg Grundstück: insgesamt ca. 996 m² Areal, incl. ca. 700 m² großem Garten (ca. 50m vom Haus) Baujahr: Ursprung: vor 1900, Umbau 1935, später renoviert und ausgebaut, Anbau 1965, Dach 1994, Dachausbau 2001 - insgesamt ein Haus mit solider Bausubstanz Garage: Garage am Haus, weitere Stellplätze am Haus Heizung: Öleinzelöfen Ausstattung: - Dielen, Fliesen - Holzfenster mit Einfachverglasung, sowie Isolierverglasung Aufteilung: UG: Gewölbekeller EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Zimmer OG: vier Zimmer, Bad, Balkon DG: großes Studiozimmer, Speicher insgesamt ca. 190 m² Wfl.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 533 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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