Gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernem Bad, Wintergarten, Gartenlaube und ausgebautem DG

Reihenmittelhaus zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

2.890 €

pro m²

Beschreibung

Durch den einladenden, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der den Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer freigibt. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine wohnliche Ausstrahlung und reflektieren das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den Wintergarten, ein echtes Highlight. Die bodentiefen Glasfronten lassen den Innenraum nahtlos in den Garten übergehen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder laue Sommerabende verbringen, geschützt und dennoch mitten im Grünen.

Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und klare Strukturen, ideal zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab.

Über die erneuerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank cleverer Grundrissgestaltung Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne Tageslichtbad mit geschmackvoller Ausstattung sorgt für einen frischen Start in den Tag.

Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die helle Gestaltung und die harmonische Dachstruktur machen diesen Bereich zu einem individuellen Rückzugsort.

Der solide gebaute Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzlichen Nutzwert: eine weitere Küche mit Gasherd, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein Ort zum Durchatmen. Auf dem rund 177 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie ein geschützter Gartenbereich mit Hochbeeten und gepflegten Wegen, eine gemütliche Gartenlaube sowie ein sonniger Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Der Zaun sorgt dabei für eine angenehm private Atmosphäre.

Gut zu wissen – moderne Technik & gepflegter Zustand • Gaszentralheizung (2012) • Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Gepflegte Holzdielen und Fliesen • Haus massiv gebaut (Baujahr 1943), teilmodernisiert und teilsaniert • Sofort frei und bezugsbereit

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner soliden Bauweise, seinen hellen Räumen und seinem wunderbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über Wohlfühlmomente schenkt. Die Kombination aus praktischen Grundrissen, gemütlichen Rückzugsorten und einem einladenden Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder ruhesuchende Stadtmenschen.

Lage Lebenstedt ist der größte und zugleich zentrale Stadtteil von Salzgitter und bildet das lebhafte urbane Herz der Region. Als administratives Zentrum mit Rathaus, Behörden und vielfältigen Dienstleistungsangeboten vereint der Standort auf besondere Weise städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die großzügig angelegte Fußgängerzone mit ihren überdachten Passagen prägt das Bild der Innenstadt und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Fachgeschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld, das Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie Besucherinnen und Besuchern kurze Wege und eine ideale Nahversorgung ermöglicht.

Die Anbindung des Stadtteils ist ausgesprochen komfortabel: Ein gut ausgebautes Busnetz sowie ein Haltepunkt im regionalen Schienenverkehr gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in das regionale Zentrum Braunschweig. Auch über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlandes gegeben, was sowohl für Berufspendelnde als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist.

Familien profitieren von der breiten Bildungslandschaft in Lebenstedt. Mehrere Schulen verschiedener Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, bieten ein umfangreiches, wohnortnahes Bildungsangebot. Ergänzt wird dies durch Kindertagesstätten, Freizeit- und Sportstätten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien machen.

Trotz seiner urbanen Struktur bietet Lebenstedt ein angenehm ausgewogenes Wohnumfeld. Unterschiedliche Wohnquartiere, teils mit grünen Aufenthaltsbereichen, schaffen ein vielseitiges Bild und eröffnen Raum für verschiedene Lebensstile. Die Nähe zu Naherholungsflächen rund um den Salzgittersee sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert und ermöglicht einen schnellen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt überzeugt Lebenstedt durch seine zentrale Bedeutung, seine starke Infrastruktur und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Stadtteil vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität – eine Lage, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen gleichermaßen attraktiv ist.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus und Bahnhof | Salzgitter-Lebenstedt Bahnhof/ZOB (circa 400 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gut gepflegten Reihenmittelhaus, das urbanes Leben und ruhige Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Vorgartens empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die sofort spüren lässt: Hier lässt es sich gut ankommen. Durch den einladenden, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der den Blick direkt auf das großzügige Wohnzimmer freigibt. Warme Holzdielen verleihen dem Raum eine wohnliche Ausstrahlung und reflektieren das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt. Von hier aus öffnet sich der Übergang in den Wintergarten, ein echtes Highlight. Die bodentiefen Glasfronten lassen den Innenraum nahtlos in den Garten übergehen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee genießen oder laue Sommerabende verbringen, geschützt und dennoch mitten im Grünen. Die Küche im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz und klare Strukturen, ideal zur individuellen Gestaltung oder Modernisierung nach persönlichem Geschmack. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Über die erneuerte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank cleverer Grundrissgestaltung Ruhe und Privatsphäre bieten. Das moderne Tageslichtbad mit geschmackvoller Ausstattung sorgt für einen frischen Start in den Tag. Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 1969 beeindruckt mit einem großzügigen Raum, der sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die helle Gestaltung und die harmonische Dachstruktur machen diesen Bereich zu einem individuellen Rückzugsort. Der solide gebaute Vollkeller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzlichen Nutzwert: eine weitere Küche mit Gasherd, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Kellerraum. Der pflegeleicht angelegte Garten ist ein Ort zum Durchatmen. Auf dem rund 177 Quadratmeter großen Grundstück erwarten Sie ein geschützter Gartenbereich mit Hochbeeten und gepflegten Wegen, eine gemütliche Gartenlaube sowie ein sonniger Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Der Zaun sorgt dabei für eine angenehm private Atmosphäre. Gut zu wissen – moderne Technik & gepflegter Zustand • Gaszentralheizung (2012) • Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Gepflegte Holzdielen und Fliesen • Haus massiv gebaut (Baujahr 1943), teilmodernisiert und teilsaniert • Sofort frei und bezugsbereit Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner soliden Bauweise, seinen hellen Räumen und seinem wunderbaren Wintergarten, der das ganze Jahr über Wohlfühlmomente schenkt. Die Kombination aus praktischen Grundrissen, gemütlichen Rückzugsorten und einem einladenden Außenbereich macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder ruhesuchende Stadtmenschen. Lage Lebenstedt ist der größte und zugleich zentrale Stadtteil von Salzgitter und bildet das lebhafte urbane Herz der Region. Als administratives Zentrum mit Rathaus, Behörden und vielfältigen Dienstleistungsangeboten vereint der Standort auf besondere Weise städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und eine hervorragende Erreichbarkeit. Die großzügig angelegte Fußgängerzone mit ihren überdachten Passagen prägt das Bild der Innenstadt und bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Fachgeschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld, das Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie Besucherinnen und Besuchern kurze Wege und eine ideale Nahversorgung ermöglicht. Die Anbindung des Stadtteils ist ausgesprochen komfortabel: Ein gut ausgebautes Busnetz sowie ein Haltepunkt im regionalen Schienenverkehr gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in das regionale Zentrum Braunschweig. Auch über die nahegelegenen Verkehrsachsen ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlandes gegeben, was sowohl für Berufspendelnde als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist. Familien profitieren von der breiten Bildungslandschaft in Lebenstedt. Mehrere Schulen verschiedener Stufen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, bieten ein umfangreiches, wohnortnahes Bildungsangebot. Ergänzt wird dies durch Kindertagesstätten, Freizeit- und Sportstätten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen, die den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien machen. Trotz seiner urbanen Struktur bietet Lebenstedt ein angenehm ausgewogenes Wohnumfeld. Unterschiedliche Wohnquartiere, teils mit grünen Aufenthaltsbereichen, schaffen ein vielseitiges Bild und eröffnen Raum für verschiedene Lebensstile. Die Nähe zu Naherholungsflächen rund um den Salzgittersee sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert und ermöglicht einen schnellen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt überzeugt Lebenstedt durch seine zentrale Bedeutung, seine starke Infrastruktur und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Stadtteil vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer hohen Aufenthalts- und Wohnqualität – eine Lage, die sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzungen gleichermaßen attraktiv ist. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus und Bahnhof | Salzgitter-Lebenstedt Bahnhof/ZOB (circa 400 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.