Zauberhafte Doppelhaushälfte - gepflegt und sofort bezugsbereit

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Barnstorf · 49406

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1.523 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1860 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten aus 2013, zwei modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² in Süd-Ost-Ausrichtung.

Terrasse, Pavillon, Garten, Schuppen und ein großes Carport – sogar für ein Wohnmobil geeignet – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, gepflegter Substanz und viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die direkt einziehen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Exposé an.

Ausstattung 131,64 m² Wohnfläche

992 m² Grundstück

Wintergarten (2013) inkl. Möblierung

Einbauküche inklusive

3 Schlafzimmer

2 modernisierte Bäder + Gäste-WC

Elektroheizung (2007)

Fassadendämmung (2012)

Dach aus den 90er Jahren

Teilkeller

Gepflasterte Terrasse

Süd-Ost-Garten

Pavillon, Schuppen & Holzlager

Großzügiges Carport (wohnmobiltauglich)

Lage Die Immobilie befindet sich in Barnstorf im Landkreis Diepholz, einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet eine solide Grundversorgung mit dem angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vertreten und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei.

Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer zentralen Straße des Ortes. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung geschützte Rückzugsbereiche im eigenen Garten.

Barnstorf verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Zudem besteht eine gute Verbindung über die Bundesstraße B51, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Barnstorf verbindet historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet auf ca. 131,64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Das ursprünglich 1860 erbaute Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten aus 2013, zwei modernisierte Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie das großzügige Grundstück mit ca. 992 m² in Süd-Ost-Ausrichtung. Terrasse, Pavillon, Garten, Schuppen und ein großes Carport – sogar für ein Wohnmobil geeignet – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, gepflegter Substanz und viel Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die direkt einziehen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und fordern Sie das vollständige Exposé an. Ausstattung 131,64 m² Wohnfläche 992 m² Grundstück Wintergarten (2013) inkl. Möblierung Einbauküche inklusive 3 Schlafzimmer 2 modernisierte Bäder + Gäste-WC Elektroheizung (2007) Fassadendämmung (2012) Dach aus den 90er Jahren Teilkeller Gepflasterte Terrasse Süd-Ost-Garten Pavillon, Schuppen & Holzlager Großzügiges Carport (wohnmobiltauglich) Lage Die Immobilie befindet sich in Barnstorf im Landkreis Diepholz, einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet eine solide Grundversorgung mit dem angenehmen Charakter einer ländlich geprägten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vertreten und tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Das Haus liegt verkehrsgünstig an einer zentralen Straße des Ortes. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit und kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung geschützte Rückzugsbereiche im eigenen Garten. Barnstorf verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bremen und Osnabrück. Zudem besteht eine gute Verbindung über die Bundesstraße B51, sodass auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.