Gepflegter Resthof mit Weideland und Nebengebäuden – ein Paradies für Pferdefreunde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49406

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

270 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.811 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die große Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich. Zweifach verglaste Fenster sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Zum Anwesen gehören mehrere großzügige Nebengebäude, darunter ein angrenzender Stall, eine Scheune sowie eine ehemalige, freitragende Bewegungshalle für Pferde. Die Bewegungshalle misst ca. 12 x 22 m, die Scheune ca. 12 x 25 m und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Pferdehaltung, Tierhaltung, Lagerung oder Hobby.

Ein besonderes Highlight sind die angrenzenden Wiesen. Weitere Flächen können bei Bedarf zusätzlich erworben oder gepachtet werden und bieten somit optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung.

Dieser Resthof vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde, Tierliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gepflegter Resthof mit großzügigem Grundstück
Ideal für Pferdehaltung, Tierhaltung oder Mehrgenerationenwohnen
Haupthaus, Baujahr 1962
Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000
Neuer Klinker mit zusätzlicher Fassadendämmung
Ca. 270 m² Wohnfläche
Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Zweifach verglaste Fenster
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010)
Angrenzender Stall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Große Scheune für Lagerung, Maschinen oder Tierhaltung
Freitragende Bewegungshalle für Pferde (ca. 12 × 22 m)
Scheune mit einer Größe von ca. 12 × 25 m
Direkt angrenzende Wiesen – ideal für Pferdehaltung
Weitere Wiesenflächen können optional hinzugepachtet oder erworben werden
Gepflegter und solider Gesamtzustand des Anwesens
Ruhige, ländliche Lage mit viel Platz für Mensch und Tier

Lage Die Immobilie befindet sich in Barnstorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Barnstorf überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Die Samtgemeinde liegt im reizvollen Huntetal und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter DRK Kindergarten Holzwurm und Kindertagesstätte Die Kleinen Strolche, befinden sich ebenso im Ort wie die Grundschule Barnstorf und die Christian-Hülsmeyer-Schule. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Barnstorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Saisonale Feste und Märkte prägen das gesellschaftliche Leben und machen den Ort besonders lebenswert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B51 bestehen schnelle Verbindungen nach Diepholz, Bremen und Osnabrück. Die Autobahn A1 ist in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Zudem verfügt Barnstorf über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Osnabrück mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen. Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind somit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar.

Barnstorf verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler, Tierliebhaber und alle, die naturnah leben möchten.

Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,95 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Resthof bietet ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Tierhalter oder Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Das Haupthaus wurde 1962 errichtet und im Jahr 2001 umfassend modernisiert. Dabei erhielt es einen neuen Klinker sowie eine zusätzliche Fassadendämmung. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Das Wohnhaus verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für die große Familie. Dank der durchdachten Aufteilung ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich. Zweifach verglaste Fenster sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zum Anwesen gehören mehrere großzügige Nebengebäude, darunter ein angrenzender Stall, eine Scheune sowie eine ehemalige, freitragende Bewegungshalle für Pferde. Die Bewegungshalle misst ca. 12 x 22 m, die Scheune ca. 12 x 25 m und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Pferdehaltung, Tierhaltung, Lagerung oder Hobby. Ein besonderes Highlight sind die angrenzenden Wiesen. Weitere Flächen können bei Bedarf zusätzlich erworben oder gepachtet werden und bieten somit optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung. Dieser Resthof vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Bedingungen für Pferdefreunde, Tierliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung * Gepflegter Resthof mit großzügigem Grundstück * Ideal für Pferdehaltung, Tierhaltung oder Mehrgenerationenwohnen * Haupthaus, Baujahr 1962 * Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000 * Neuer Klinker mit zusätzlicher Fassadendämmung * Ca. 270 m² Wohnfläche * Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Nutzung als Zweifamilienhaus möglich * Zweifach verglaste Fenster * Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) * Angrenzender Stall mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Große Scheune für Lagerung, Maschinen oder Tierhaltung * Freitragende Bewegungshalle für Pferde (ca. 12 × 22 m) * Scheune mit einer Größe von ca. 12 × 25 m * Direkt angrenzende Wiesen – ideal für Pferdehaltung * Weitere Wiesenflächen können optional hinzugepachtet oder erworben werden * Gepflegter und solider Gesamtzustand des Anwesens * Ruhige, ländliche Lage mit viel Platz für Mensch und Tier Lage Die Immobilie befindet sich in Barnstorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Barnstorf überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Die Samtgemeinde liegt im reizvollen Huntetal und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Banken und gastronomische Angebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter DRK Kindergarten Holzwurm und Kindertagesstätte Die Kleinen Strolche, befinden sich ebenso im Ort wie die Grundschule Barnstorf und die Christian-Hülsmeyer-Schule. Weiterführende Schulen und Berufsschulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Barnstorf bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen, Rad- und Wanderwegen sowie einem aktiven Vereinsleben. Saisonale Feste und Märkte prägen das gesellschaftliche Leben und machen den Ort besonders lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B51 bestehen schnelle Verbindungen nach Diepholz, Bremen und Osnabrück. Die Autobahn A1 ist in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreichbar. Zudem verfügt Barnstorf über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Bremen–Osnabrück mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen. Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind somit sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Barnstorf verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler, Tierliebhaber und alle, die naturnah leben möchten. Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2,95 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen.