Vermietet 3-Zimmer-Wohnung-ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63529

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder dienen aktuell lediglich als Musterbeispiele. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen. 22.2.2026 NEUE HEIZUNG!

Ausstattung Highlights der Wohnung: ✔ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern ✔ Offener Wohn- und Essbereich ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ Balkon mit schönem Ausblick ✔ Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett oder Fliesen) ✔ Badezimmer mit [Dusche/Badewanne] ✔ inklusive ✔ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Waschraum und Fahrradabstellplatz

PHOTOVOLTAIKANLAGE
1 Diele ca. 18,39m²
1 Bäder mit Badewanne und Fenster ca. 4,04m²
1 Kinderzimmer ca. 8,52m²
1 Schlafzimmer ca. 15,46m²
1 Wohn -und Essbereich ca. 22,31m²
1 Küchen ca. 8,28m²
1 Balkon ca. 6,12m²
2 Balkon ca.8,54m²
1 Kellerräume
Waschraum
Stauraum
22.2.2026 NEUE HEIZUNG

Lage Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2–3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach. Erlensee hat eine gute Infrastruktur!

Sonstiges Sie können uns gerne über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Name, Telefonnummer und Ihre E-Mail) zukommen lassen. Wir werden Ihnen daraufhin umgehend ein Exposé mit der genauen Anschrift sowie weiteren Informationen und Dokumenten zukommen lassen und mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten? Dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden internationalen Maklerunternehmen sind wir mit unserem Know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer, und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden ist. Wir haben uns hierbei auf Informationen des Eigentümers dessen Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb darum bitten, zu einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages. über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 3. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Geschäftsführerin: Frau Tanja Aden Tel: +49 177-7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de 1. Es besteht ein Widerrufsrecht. 2. Information unter: www.tanja-aden-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung: • Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer als Büro/Kinderzimmer nutzbar) • Balkon / Ja, für entspannte Stunden im Freien • Küche: Modern und gut ausgestattet • Bad: Badewanne und Fenster • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen • Lage: Ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote • Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil und Garage Supermarkt & Geschäfte - Nur wenige Schritte entfernt, ideal für schnelle Einkäufe .• Bäcker & Café - Starten Sie den Tag mit frischen Brötchen oder einem Kaffee, ganz bequem um die Ecke. • Bushaltestelle - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder dienen aktuell lediglich als Musterbeispiele. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort selbst einen Eindruck von der Wohnung verschaffen. 22.2.2026 NEUE HEIZUNG! Ausstattung Highlights der Wohnung: ✔ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern ✔ Offener Wohn- und Essbereich ✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ✔ Balkon mit schönem Ausblick ✔ Hochwertige Bodenbeläge (z. B. Parkett oder Fliesen) ✔ Badezimmer mit [Dusche/Badewanne] ✔ inklusive ✔ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, Waschraum und Fahrradabstellplatz - PHOTOVOLTAIKANLAGE - 1 Diele ca. 18,39m² - 1 Bäder mit Badewanne und Fenster ca. 4,04m² - 1 Kinderzimmer ca. 8,52m² - 1 Schlafzimmer ca. 15,46m² - 1 Wohn -und Essbereich ca. 22,31m² - 1 Küchen ca. 8,28m² - 1 Balkon ca. 6,12m² - 2 Balkon ca.8,54m² - 1 Kellerräume - Waschraum - Stauraum - 22.2.2026 NEUE HEIZUNG Lage Herzlich Willkommen in Erlensee! Eingebettet zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart begrüßt Sie die beliebte Kleinstadt Erlensee. Knapp 13.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Zu den Aspekten, die Erlensee besonders lebens- und liebenswert machen, gehören ein gutes Schul- und Betreuungsangebot für die Kleinsten und ein breit gefächertes Angebot von Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs. Erlensee bietet darüber hinaus viele Möglichkeiten für eine sportliche und erholsame Freizeitgestaltung, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Erlensee ist direkt an die Bundesautobahn 66 (Frankfurt–Fulda) und die Bundesautobahn 45 angeschlossen. Im Stadtteil Langendiebach gibt es ein Hallenbad. Unter anderem wurde eine Saunalandschaft geschaffen. Im Markwald befindet sich der Trimm-Dich-Pfad und der Vogelschutzpark Langendiebach. Weiterhin gibt es eine Tennisanlage mit Ballsporthalle, das Sportzentrum mit Fußballplätzen und den Festplatz. Über 80 Vereine und Verbände gestalten das kulturelle Angebot. Veranstaltungshallen und Bürgerhaus stehen bei Bedarf zur Verfügung. Größte regelmäßig stattfindende Veranstaltung ist das alle 2–3 Jahre stattfindende Hof- und Gassenfest in Langendiebach. Erlensee hat eine gute Infrastruktur! Sonstiges Sie können uns gerne über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Anschrift, Name, Telefonnummer und Ihre E-Mail) zukommen lassen. Wir werden Ihnen daraufhin umgehend ein Exposé mit der genauen Anschrift sowie weiteren Informationen und Dokumenten zukommen lassen und mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst geprüft. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten? Dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden internationalen Maklerunternehmen sind wir mit unserem Know-how für Sie auch sehr gerne tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer, und ich habe sie nicht selbst geprüft. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien/Schadstoffe durch Aden, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.mail@tanja-aden-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden ist. Wir haben uns hierbei auf Informationen des Eigentümers dessen Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb darum bitten, zu einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages. über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat 3. ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauens GmbH Geschäftsführerin: Frau Tanja Aden Tel: +49 177-7066341 E-Mail: mail@tanja-aden-immobilien.de 1. Es besteht ein Widerrufsrecht. 2. Information unter: www.tanja-aden-immobilien.de