3-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr im Innenhafen
Sonstige zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45468
Kaufpreis
390.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
3.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gehobene Qualität aus, die den Wohnraum prägt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Ergänzend verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer mit Gäste-WC, was den praktischen Komfort im Alltag unterstreicht. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot ab. Zudem laden die beiden Balkone dazu ein, den Außenbereich direkt am Objekt zu nutzen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der Ruhrstraße in Mülheim an der Ruhr, im Stadtteil Mitte. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus effizient erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
390.000 €