Großzügiges Grundstück in Wassernähe - Fahrdorf an der Schlei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24857

Kaufpreis

270.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.872 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Grundstücke in attraktiver Lage sind selten, hier finden Sie rund 1.590 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen.

Das Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Bauweise entspricht dem Charakter der damaligen Zeit. Das Gebäude ist voll unterkellert, in einem gepflegten Zustand, weist allerdings einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Besonders die energetischen Komponenten sollten auf einen aktuellen technischen Stand gebracht werden, um das Haus wirtschaftlich und komfortabel nutzen zu können.

Durch die Grundstücksgröße und die Lage bietet sich auch eine grundlegende Neugestaltung an. Ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubauprojekt könnten für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die ein modernes Konzept umsetzen möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Struktur. Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung erscheint ein Doppelhaus oder sogar ein Reihenhaus denkbar. Eine konkrete Einschätzung müsste mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.

Insgesamt erhalten Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – ob für eine umfassende Sanierung oder für eine neue bauliche Entwicklung.

Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1965 um eine Garage erweitert und überzeugt mit folgenden Ausstattungsdetails:

ca. 93,65 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, eines mit einem angrenzenden Raum als mögliche Ankleide
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Wintergartenzugang
Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial und diversen Nebengebäuden
Vollunterkellert
Garage und Doppelcarport
Ölzentralheizung der Marke Buderus von 1998, mit Erdöltank (im Vorgarten befindlich)
Nur wenige Gehminuten bis zum Schleiufer
Leerstehend und kurzfristig verfügbar

Lage Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.

Weitere Herzstücke sind die Grundschule, der Kindergarten und vor allem das umfangreiche Wassersportangebot aufgrund der Schlei-Lage.

Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höher schlagen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Großzügige Grundstücke in attraktiver Lage sind selten, hier finden Sie rund 1.590 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Das Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Schlei entfernt. Die Bauweise entspricht dem Charakter der damaligen Zeit. Das Gebäude ist voll unterkellert, in einem gepflegten Zustand, weist allerdings einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Besonders die energetischen Komponenten sollten auf einen aktuellen technischen Stand gebracht werden, um das Haus wirtschaftlich und komfortabel nutzen zu können. Durch die Grundstücksgröße und die Lage bietet sich auch eine grundlegende Neugestaltung an. Ein Abriss des Bestandsgebäudes und ein Neubauprojekt könnten für Käuferinnen und Käufer interessant sein, die ein modernes Konzept umsetzen möchten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach der umliegenden Struktur. Unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung erscheint ein Doppelhaus oder sogar ein Reihenhaus denkbar. Eine konkrete Einschätzung müsste mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Insgesamt erhalten Sie ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial – ob für eine umfassende Sanierung oder für eine neue bauliche Entwicklung. Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1965 um eine Garage erweitert und überzeugt mit folgenden Ausstattungsdetails: - ca. 93,65 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer, eines mit einem angrenzenden Raum als mögliche Ankleide - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Wintergartenzugang - Weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial und diversen Nebengebäuden - Vollunterkellert - Garage und Doppelcarport - Ölzentralheizung der Marke Buderus von 1998, mit Erdöltank (im Vorgarten befindlich) - Nur wenige Gehminuten bis zum Schleiufer - Leerstehend und kurzfristig verfügbar Lage Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt. Weitere Herzstücke sind die Grundschule, der Kindergarten und vor allem das umfangreiche Wassersportangebot aufgrund der Schlei-Lage. Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höher schlagen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.