Sauerland‑Apartment: Ideal zum Wohnen & Vermieten

Wohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59939

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.727 €

pro m²

Beschreibung

Aufteilung & Ausstattung Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und optional eine Schlafcouch

Separate, gut ausgestattete Küche mit allen wichtigen Funktionen

Schlafzimmer in angenehmer Größe

Badezimmer mit Badewanne und WC – gepflegt und funktional

Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen

Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Privater Außenstellplatz direkt am Haus

Besonderheiten Wohnfläche: ca. 55 m²

Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung

Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus

Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit allen wichtigen Annehmlichkeiten für wohnen oder Urlaub

Lage Bruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis und liegt im Medebachtal auf etwa 450 m Höhe. Der Ort befindet sich rund acht Kilometer südlich des Olsberger Stadtkerns und ist über die umliegenden Straßen gut an Brilon, Willingen und Winterberg angebunden.

Der Ort wurde im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf soll schöner werden“ als Europäisches Golddorf ausgezeichnet.

Das Ortsbild besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzen.

Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Olsberg.

🏞 Natur & Freizeit Der Ort ist besonders bekannt für die Bruchhauser Steine, ein beeindruckendes Natur- und Kulturdenkmal mit Besucherzentrum – ein Highlight für Wanderer, Naturliebhaber und Familien. Die gepflegte Berg- und Kulturlandschaft rund um Bruchhausen lädt zu Spaziergängen, Mountainbike-Touren und Erholung im Grünen ein.

In der Nähe befindet sich Schloss Bruchhausen, ein historischer Adelssitz mit Wassergraben und gepflegter Parkanlage. Das denkmalgeschützte Ensemble prägt das Ortsbild und bildet gemeinsam mit den Bruchhauser Steinen ein markantes kulturelles Umfeld.

Zusätzliche Freizeit- und Wintersportangebote bieten die nahegelegenen Orte Willingen und Winterberg.

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung mit Abstellraum und eigenem Außenstellplatz Diese gepflegte Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gut betreuten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal als Eigenheim, Ferienwohnung oder Kapitalanlage. Aufteilung & Ausstattung Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und optional eine Schlafcouch Separate, gut ausgestattete Küche mit allen wichtigen Funktionen Schlafzimmer in angenehmer Größe Badezimmer mit Badewanne und WC – gepflegt und funktional Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Privater Außenstellplatz direkt am Haus Besonderheiten Wohnfläche: ca. 55 m² Praktische, gut nutzbare Raumaufteilung Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnhaus Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit allen wichtigen Annehmlichkeiten für wohnen oder Urlaub Lage Bruchhausen ist ein Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis und liegt im Medebachtal auf etwa 450 m Höhe. Der Ort befindet sich rund acht Kilometer südlich des Olsberger Stadtkerns und ist über die umliegenden Straßen gut an Brilon, Willingen und Winterberg angebunden. Der Ort wurde im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf soll schöner werden“ als Europäisches Golddorf ausgezeichnet. Das Ortsbild besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen. Attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen möchten, aber eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Olsberg. 🏞 Natur & Freizeit Der Ort ist besonders bekannt für die Bruchhauser Steine, ein beeindruckendes Natur- und Kulturdenkmal mit Besucherzentrum – ein Highlight für Wanderer, Naturliebhaber und Familien. Die gepflegte Berg- und Kulturlandschaft rund um Bruchhausen lädt zu Spaziergängen, Mountainbike-Touren und Erholung im Grünen ein. In der Nähe befindet sich Schloss Bruchhausen, ein historischer Adelssitz mit Wassergraben und gepflegter Parkanlage. Das denkmalgeschützte Ensemble prägt das Ortsbild und bildet gemeinsam mit den Bruchhauser Steinen ein markantes kulturelles Umfeld. Zusätzliche Freizeit- und Wintersportangebote bieten die nahegelegenen Orte Willingen und Winterberg. Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.