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Traumhaftes (Ferien-)Apartment in der Nähe von Winterberg

Dachgeschoss zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59964

Kaufpreis

62.900 €

1

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Apartment ist frisch renoviert und verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Die abgetönten Wände und das hochwertige Laminat tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei und profitieren von einem Raumteiler aus Vollholz, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von den großen Fenstern aus hat man eine wunderbare Fernsicht auf den Wald und die Umgebung. Das Dach des Hauses ist neu gedeckt worden in 2025 und im Anschluss daran wurde die Fassade neu gestrichen. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über beleuchtete Vitrinen, die dem Raum eine besondere Note verleihen. Die Lage ist ruhig am Waldesrand und bietet eine idyllische Umgebung für Entspannung und Erholung. Ein Stellplatz ist vorhanden und im Inneren stehen eine Fahrradgarage und ein Gemeinschaftsraum den Eigentümern zur Verfügung. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie zum Beispiel Wandern auf dem Rothaarsteig, Rodeln auf der Sommerrodelbahn oder Abenteuer im Erlebnisberg Kappe mit seinem Bikeparcour und Kletterwald. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie findet man in Winterberg, während Kinder und Teenager auf dem AVENTURA-Spielberg in Medebach oder im Kinderoutdoorparadies am Edersee auf ihre Kosten kommen. Im Winter lockt die Region mit vielfältigen Skipisten in Küstelberg, Winterberg und dem nahe gelegenen Willingen. Das Skikarrussell in Winterberg ist ein Highlight für beginnende und versierte Skifahrer, mit großen Parkplätzen und gemütlichen Einkehrmöglichkeiten. Und für die Langläufer unter den Skifahren gibt es kilometerlange Loipen, die zu einem ausgiebigen Trainingsgenuss einladen. Eigene Rodelpisten sorgen für ein ungestörtes Schneevergnügen, ob nun Ski, Loipe oder Schlitten gewünscht sind. Ausstattung Einbauküche, Laminat, Fahrradgarage, Gemeinschaftsraum, Stellplatz, komplett möbliert (Schlafen / Wohnen / Essen) Lage Das Objekt befindet sich in Medebach-Küstelberg. In der Nähe liegen die Orte Winterberg, Medebach und Willingen (Upland). In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien R48 und S30. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es eine Bäckerei, ein Café und ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges Als Ferienwohnung geeignet. - Siehe beigefügtes pdf-Exposé.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
62.900 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
27.8.2025

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.290 €)
269 € / Monat
20% Eigenkapital (12.580 €)
239 € / Monat
30% Eigenkapital (18.870 €)
209 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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