Attraktive 1-Zimmer-Ferienwohnung in Küstelberg mit Winterberg-Nähe

Etagenwohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59964

Kaufpreis

54.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.160 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. von insgesamt 4 Stockwerken des Hauptgebäudes. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt geschnitten und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann wie auf den Bildern dargestellt übernommen werden. Eine feste Küche ist derzeit nicht vorhanden, da die bisherigen Eigentümer die Wohnung ohne Küche genutzt haben. Eine Küchenzeile oder eine individuelle Lösung kann daher nach eigenem Geschmack ergänzt werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne. Im Gebäude besteht bei Bedarf die Möglichkeit, gemeinschaftliche Waschmaschinen in einem separaten Raum zu nutzen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Küstelberg, einem Ortsteil der Stadt Medebach. Küstelberg liegt ruhig und naturnah im Sauerland und ist gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Winterberg entfernt. Winterberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wintersport, Wandern, Radfahren, Gastronomie und touristische Angebote. Die Wohnung verbindet damit die Nähe zu einer der bekanntesten Ferienregionen im Sauerland mit der ruhigeren Lage in Küstelberg. Da Küstelberg zur Stadt Medebach gehört, kann die Lage auch mit Blick auf städtische Abgaben interessant sein. Je nach persönlicher Nutzung können insbesondere Themen wie Stadtwerke, kommunale Gebühren und Zweitwohnungssteuer bei Eigennutzung anders ausfallen als direkt in Winterberg.

Sonstiges Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 110,00 €. Im Jahr 2024 wurden am Gebäude bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und die Außenfassade neu gestrichen. Die Wohnung ist derzeit nicht mit einer festen Küche ausgestattet. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Ein fester Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit hotelähnlichem Charakter in Am Sonnenhang 14 in Küstelberg. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Hauptgebäude, das in einzelne Einheiten aufgeteilt wurde und in seiner Struktur an ein Hotel erinnert. Dadurch entsteht ein praktisches Wohnkonzept für alle, die eine kleine, pflegeleichte Immobilie im Sauerland suchen. Mit ca. 25 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen gemütlichen Rückzugsort für Wochenenden, kurze Aufenthalte oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt trotz der kompakten Größe für ein angenehmes Wohngefühl und zusätzlichen Aufenthaltswert. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. von insgesamt 4 Stockwerken des Hauptgebäudes. Der Wohn- und Schlafbereich ist kompakt geschnitten und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Die Wohnung wird möbliert angeboten und kann wie auf den Bildern dargestellt übernommen werden. Eine feste Küche ist derzeit nicht vorhanden, da die bisherigen Eigentümer die Wohnung ohne Küche genutzt haben. Eine Küchenzeile oder eine individuelle Lösung kann daher nach eigenem Geschmack ergänzt werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne. Im Gebäude besteht bei Bedarf die Möglichkeit, gemeinschaftliche Waschmaschinen in einem separaten Raum zu nutzen. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Lage Die Immobilie befindet sich in Küstelberg, einem Ortsteil der Stadt Medebach. Küstelberg liegt ruhig und naturnah im Sauerland und ist gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Winterberg entfernt. Winterberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wintersport, Wandern, Radfahren, Gastronomie und touristische Angebote. Die Wohnung verbindet damit die Nähe zu einer der bekanntesten Ferienregionen im Sauerland mit der ruhigeren Lage in Küstelberg. Da Küstelberg zur Stadt Medebach gehört, kann die Lage auch mit Blick auf städtische Abgaben interessant sein. Je nach persönlicher Nutzung können insbesondere Themen wie Stadtwerke, kommunale Gebühren und Zweitwohnungssteuer bei Eigennutzung anders ausfallen als direkt in Winterberg. Sonstiges Die Nutzung als Ferienwohnung ist möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 110,00 €. Im Jahr 2024 wurden am Gebäude bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und die Außenfassade neu gestrichen. Die Wohnung ist derzeit nicht mit einer festen Küche ausgestattet. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Ein fester Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Alle Angaben stammen vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.