Kapitalanlage mit guter Rendite: Vermietete 5 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern
Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17111
Kaufpreis
85.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
12.028 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
7 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069949
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Kletzin, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich zur Vermietung eignet. Durch seinen modernisierten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen. 2021 - 2025 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 7.920 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 355 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Badewanne bereit. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Die Einbauküche und der Vinyl-Boden schaffen als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.
Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in zwei eigenen Abteilen im Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung, vermietet zu ca. 7.920 € p.a.
+ Ideal dank tadellosen Zustands, zuletzt instandgesetzt: ca.2021 - 2025, Hausgeld: ca. 355 €
+ Familienfreundlich geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche und einem Vinyl-Boden
+ Staufläche und Komfort dank 2 Kellerräume
Lage
Lage: Attraktive Lage in Kletzin mit guten Voraussetzungen für Anleger
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 12.028 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 55,5 % EK-Rendite p.a. · 61.182 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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