Rarität am Meer: Eigentumswohnung mit großem Balkon im Ferienpark

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

173.500 €

1.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.402 €

pro m²

Beschreibung

Die 51 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und ist derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung. Ein abgetrennter Schlafbereich mit zwei Einzelbetten sowie ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett sorgen für Rückzugsorte und erholsame Nächte.

Das Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch und Fernseher auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen ein. In der gut ausgestatteten Küchenzeile können Sie sich flexibel selbst versorgen – ideal für entspannte Urlaubstage am Meer.

Aus dem 6. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Ausblick: Über das nahe Aktiv-Hus, das mit Wellnessangeboten und Kinderattraktionen begeistert, blicken Sie bis zur Ostsee. Ein Anblick, der jeden Tag besonders macht.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Balkon mit Ostausrichtung
Geräumiger Balkon mit Platz zum Frühstücken
Schlafbereich mit Einzelbetten
Kinderzimmer mit Etagenbett
Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper & Hänge-WC
Küchenzeile mit 4-Plattenherd
Kunststofffenster
Einbauschrank im Flur
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Wohnungen mit großzügigem Balkon sind im Ferienpark rar – und genau deshalb besonders begehrt. Diese nach Osten ausgerichtete Ferienwohnung bietet den perfekten Ort, um in den Tag zu starten. Auf dem geräumigen Balkon mit Tisch genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und lassen den Blick in die Ferne schweifen. Die 51 m² große Wohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und ist derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung. Ein abgetrennter Schlafbereich mit zwei Einzelbetten sowie ein separates Kinderzimmer mit Etagenbett sorgen für Rückzugsorte und erholsame Nächte. Das Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch und Fernseher auch an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen ein. In der gut ausgestatteten Küchenzeile können Sie sich flexibel selbst versorgen – ideal für entspannte Urlaubstage am Meer. Aus dem 6. Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Ausblick: Über das nahe Aktiv-Hus, das mit Wellnessangeboten und Kinderattraktionen begeistert, blicken Sie bis zur Ostsee. Ein Anblick, der jeden Tag besonders macht. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Balkon mit Ostausrichtung - Geräumiger Balkon mit Platz zum Frühstücken - Schlafbereich mit Einzelbetten - Kinderzimmer mit Etagenbett - Duschbad mit Kabine, Handtuchheizkörper & Hänge-WC - Küchenzeile mit 4-Plattenherd - Kunststofffenster - Einbauschrank im Flur - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 173.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 12
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.350 €): 742 € / Monat
20% Eigenkapital (34.700 €): 659 € / Monat
30% Eigenkapital (52.050 €): 577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 166 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität am Meer: Eigentumswohnung mit großem Balkon im Ferienpark

Beschreibung

Ausstattung