Provisionsfrei & Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon - SCHWACHHAUSEN-Riensberg

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.772 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag im Bad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was der tägliche Bedarf erfordert.

Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort spürbar.

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht damit zur sofortigen Übernahme bereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit in Bremen suchen.

Lage Die Wätjenstraße 63 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im gepflegten und grünen Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur.

Direkt vor der Haustür beginnt die grüne Lunge des Stadtteils: Der weitläufige Bürgerpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Auszeiten im Grünen ein – ein echter Mehrwert für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schwachhausen gilt seit jeher als einer der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Bremens und besticht durch seine charakteristischen Altbauten, breiten Alleen und das gepflegte Straßenbild.

Die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der günstigen Lage zu den innerstädtischen Hauptverkehrsachsen ausgezeichnet. Gleichzeitig genießen die Bewohner die wohltuende Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße abseits des städtischen Trubels.

Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 56,91 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag im Bad sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was der tägliche Bedarf erfordert. Praktische Extras wie ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und steht damit zur sofortigen Übernahme bereit – ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, aber auch für Kapitalanleger, die eine vermietbare Einheit in Bremen suchen. Lage Die Wätjenstraße 63 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im gepflegten und grünen Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Infrastruktur. Direkt vor der Haustür beginnt die grüne Lunge des Stadtteils: Der weitläufige Bürgerpark ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Auszeiten im Grünen ein – ein echter Mehrwert für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schwachhausen gilt seit jeher als einer der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Bremens und besticht durch seine charakteristischen Altbauten, breiten Alleen und das gepflegte Straßenbild. Die Anbindung an das Bremer Stadtzentrum sowie an weitere Stadtteile ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der günstigen Lage zu den innerstädtischen Hauptverkehrsachsen ausgezeichnet. Gleichzeitig genießen die Bewohner die wohltuende Ruhe einer gewachsenen Wohnstraße abseits des städtischen Trubels. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei & Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon - SCHWACHHAUSEN-Riensberg

Beschreibung

Ausstattung