Helle 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon in City-Nähe
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604
Kaufpreis
130.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 52 Quadratmetern durch das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon als Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass sie direkt loslegen können.
Für zusätzliche Ordnung sorgt eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum für weiteren Stauraum.
Ergänzend gehört ein Stellplatz zur Immobilie, der das Parken im Alltag komfortabel gestaltet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Umgebung als Hinter-Bebauung im beliebten Stadtteil Sieker mit bester Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der umliegenden Verkehrswege.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 54 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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