Hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung inkl. Möbel & Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45476

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.433 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung: Vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Maßgefertigte Einbauschränke aus Eiche Hochwertiger Parkettboden sowie Olivenbaum-Laminat Einbauregal im Wohnzimmer Stilvolle Beleuchtung mit Kronleuchtern, LED-Spots und LED-Spanndecken Integrierte LED-Lampen Zwei Klimaanlagen Elektrische Rollläden Thermostatsteuerung Neuer Gasboiler aus Mai 2025 Gas-Sammelheizung mit Sparmodus Safe vorhanden Zusätzlicher Parkettboden vorhanden Separater Kellerraum Balkon/Terrasse mit gemütlicher Sitzlounge Ruhiger Blick ins Grüne Die geschmackvolle Einrichtung sowie die zahlreichen Extras sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm wohnlicher Lage von Mülheim an der Ruhr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Imbisse sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt von Mülheim sowie das Forum City Mülheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus liegt das Centro Oberhausen nur etwa 10 Autominuten entfernt. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Freibäder, Sportanlagen sowie Outdoor-Fitnessbereiche sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der grüne Ausblick vom Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im urbanen Umfeld.

Objektbeschreibung Diese modernisierte und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1956 in Mülheim an der Ruhr. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend renoviert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand sofort einziehen möchten. Helle Räume, stilvolle Materialien sowie zahlreiche Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der gemütliche Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung: Vollständige Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Maßgefertigte Einbauschränke aus Eiche Hochwertiger Parkettboden sowie Olivenbaum-Laminat Einbauregal im Wohnzimmer Stilvolle Beleuchtung mit Kronleuchtern, LED-Spots und LED-Spanndecken Integrierte LED-Lampen Zwei Klimaanlagen Elektrische Rollläden Thermostatsteuerung Neuer Gasboiler aus Mai 2025 Gas-Sammelheizung mit Sparmodus Safe vorhanden Zusätzlicher Parkettboden vorhanden Separater Kellerraum Balkon/Terrasse mit gemütlicher Sitzlounge Ruhiger Blick ins Grüne Die geschmackvolle Einrichtung sowie die zahlreichen Extras sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm wohnlicher Lage von Mülheim an der Ruhr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Imbisse sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Innenstadt von Mülheim sowie das Forum City Mülheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus liegt das Centro Oberhausen nur etwa 10 Autominuten entfernt. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Freibäder, Sportanlagen sowie Outdoor-Fitnessbereiche sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet der grüne Ausblick vom Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im urbanen Umfeld.