Charmantes 1-Zimmer-Appartment mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.156 €

pro m²

Beschreibung

Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die integrierte und modernisierte Einbauküche für eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investitionen sorgt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle vier Etagen barrierefrei verbindet, sowie über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Stellplatz im modernen Duplexsystem der Tiefgarage zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands oder als smarter Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Kombination aus modernem Ausstattungsstandard, praktischer Infrastruktur und der begehrten Münchner Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven und wertstabilen Investition.

Ausstattung Modernisierte Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen; Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschine; Großzügiger Einbauschrank und Kleiderschrank im Flur;

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Fürstenried im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist durch Wohngebiete, öffentliche Einrichtungen sowie lokale Versorgungsangebote geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Fürstenrieder Straße und in den umliegenden Quartieren. Die U-Bahn-Linie U3 mit den Stationen Forstenrieder Allee und Fürstenried West sorgt für eine Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtgebiete. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien das Wohnumfeld und verbinden den Stadtteil mit benachbarten Wohn- und Gewerbestandorten. Über die Fürstenrieder Straße sowie die nahegelegene A95 besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Das Küchenfenster und die Wohnungseingangstüre wurden erneuert; Kein Sanierungsstau am Wohngebäude und Tiefgarage, da in den letzten Jahren Sanierungen an der Heizung, an der Ost- und Westfassade inkl. Balkone und Laubengänge sowie im Treppenhaus stattgefunden haben. Ebenso wurde die Tiefgarage einschl. der Duplexparker saniert.

Objektbeschreibung Diese charmante Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 32 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum modernes Wohnambiente. Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne macht die helle Wohnung zu einer Wohlfühloase. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre, während die integrierte und modernisierte Einbauküche für eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzliche Investitionen sorgt. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine rundet das stimmige Gesamtbild ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle vier Etagen barrierefrei verbindet, sowie über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeugbesitzer steht ein Stellplatz im modernen Duplexsystem der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage in einer der begehrtesten Städte Deutschlands oder als smarter Einstieg in den Münchner Immobilienmarkt. Die Kombination aus modernem Ausstattungsstandard, praktischer Infrastruktur und der begehrten Münchner Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven und wertstabilen Investition. Ausstattung Modernisierte Einbauküche mit Induktionsherd und Backofen; Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschine; Großzügiger Einbauschrank und Kleiderschrank im Flur; Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Fürstenried im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist durch Wohngebiete, öffentliche Einrichtungen sowie lokale Versorgungsangebote geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich entlang der Fürstenrieder Straße und in den umliegenden Quartieren. Die U-Bahn-Linie U3 mit den Stationen Forstenrieder Allee und Fürstenried West sorgt für eine Anbindung an die Münchner Innenstadt und weitere Stadtgebiete. Ergänzend erschließen mehrere Buslinien das Wohnumfeld und verbinden den Stadtteil mit benachbarten Wohn- und Gewerbestandorten. Über die Fürstenrieder Straße sowie die nahegelegene A95 besteht eine Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Das Küchenfenster und die Wohnungseingangstüre wurden erneuert; Kein Sanierungsstau am Wohngebäude und Tiefgarage, da in den letzten Jahren Sanierungen an der Heizung, an der Ost- und Westfassade inkl. Balkone und Laubengänge sowie im Treppenhaus stattgefunden haben. Ebenso wurde die Tiefgarage einschl. der Duplexparker saniert.