NEUES KAFFEEQUARTIER - helle 5 Zimmer - Wohnung mit Balkonen

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

988.400 €

Zimmer

Bäder

1.475 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

670 €

pro m²

Beschreibung

Im Herzen der großzügigen ca. 148 m² großen Wohnung befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 50 m², der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den nahtlosen Übergang zum großen Balkon in Süd-West-Lage besticht. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden und einen weiten Ausblick über die Stadt – ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen.

Das Raumkonzept überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Ein elegantes Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei weitere Zimmer, mit Zugang zum Balkon, lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.

Für Ihr tägliches Wohlbefinden stehen zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Das Vollbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und profitiert von natürlichem Tageslicht. Das zweite Duschbad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche sowie ein Dachfenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Edles Eichendielenparkett und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Eine komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energieversorgung.

Praktische Vorzüge wie ein Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 35.000 €) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und machen den Alltag in dieser Penthousewohnung besonders komfortabel.

Ausstattung

5 Zimmer-Wohnung
großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
großzügige Bäder mit Tageslicht
Gästebad
Fußbodenheizung
Parkett
Balkon in Südwestausrichtung
3-fach-Verglasung
zwei zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung
Raffstoreanlage als Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Fahrstuhlzugang direkt in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrichtung für Wallboxanschluss

Lage Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen – einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region – Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs.

Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen.

Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein.

Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Sonstiges Liebe Interessenten,

angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.

Objektbeschreibung Hoch über den Dächern Bremens erwartet Sie diese exklusive Penthousewohnung, die über einen eigenen Fahrstuhlzugang verfügt – ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau schätzen. Im Herzen der großzügigen ca. 148 m² großen Wohnung befindet sich ein beeindruckender Wohnbereich mit rund 50 m², der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den nahtlosen Übergang zum großen Balkon in Süd-West-Lage besticht. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden und einen weiten Ausblick über die Stadt – ideal zum Entspannen oder Empfangen von Gästen. Das Raumkonzept überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung: Ein elegantes Schlafzimmer mit separater Ankleide bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei weitere Zimmer, mit Zugang zum Balkon, lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Für Ihr tägliches Wohlbefinden stehen zwei hochwertig ausgestattete Bäder zur Verfügung. Das Vollbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche und profitiert von natürlichem Tageslicht. Das zweite Duschbad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche sowie ein Dachfenster, das für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Edles Eichendielenparkett und hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Eine komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizienter Energieversorgung. Praktische Vorzüge wie ein Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 35.000 €) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab und machen den Alltag in dieser Penthousewohnung besonders komfortabel. Ausstattung - 5 Zimmer-Wohnung - großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche - großzügige Bäder mit Tageslicht - Gästebad - Fußbodenheizung - Parkett - Balkon in Südwestausrichtung - 3-fach-Verglasung - zwei zusätzliche Abstellräume innerhalb der Wohnung - Raffstoreanlage als Sonnenschutz - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fahrstuhlzugang direkt in der Wohnung - Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorrichtung für Wallboxanschluss Lage Zentral und hervorragend angebunden liegt dieses Objekt in Bremen – einer der lebendigsten und geschichtsreichsten Städte Norddeutschlands. Die Hansestadt überzeugt mit einem einzigartigen Mix aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Hauptbahnhof Bremen ist in nur 10 Minuten erreichbar und bietet Ihnen direkten Anschluss an das überregionale Bahn- und Fernverkehrsnetz. Ob geschäftliche Reisen oder Ausflüge in die gesamte Region – Sie sind stets schnell und komfortabel unterwegs. Für Vielreisende ist der Standort besonders attraktiv: Der Flughafen Bremen ist in lediglich 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie mit zahlreichen nationalen und internationalen Destinationen. Im Alltag profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung, die Bremen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weltbekannte Böttcherstraße, der malerische Schnoorviertel sowie die weitläufigen Wallanlagen laden zum Entdecken und Erholen ein. Kurz gesagt: Ein Standort, der keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten. Sonstiges Liebe Interessenten, angegebene Wohnungsgrößen sind Rohbaumaße laut Aufteilungsplänen. Geringe Abweichungen sind noch möglich. Eine Verrechnung von Mehr- oder Minderflächen erfolgt nicht. Die Anrechnung der Balkone erfolgt zur Hälfte, die der Terrassen zu einem Viertel. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Die grafischen Darstellungen sind auf der Grundlage von Architekturplänen erstellt. Sie obliegen der Freiheit des Gestalters und sind hinsichtlich Maßstab und Detailtreue nicht bindend. Quelle der Bilder: Adobe Stock. Für alle Angaben sind Irrtum und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die beurkundeten Unterlagen. Sämtliche dargestellten Einrichtungen bzw. Einrichtungsvorschläge sowie die Küchenzeilen gehören nicht zum Lieferumfang. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte der Vertriebsunterlagen den aktuellen Planungsstand repräsentieren und nicht verbindlich sind. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen können in der weiteren Planungsphase noch variieren.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 988.400 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 1.475 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.840 €): 4.225 € / Monat
20% Eigenkapital (197.680 €): 3.756 € / Monat
30% Eigenkapital (296.520 €): 3.286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 5.387 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUES KAFFEEQUARTIER - helle 5 Zimmer - Wohnung mit Balkonen

Beschreibung

Ausstattung