Architektonisches Meisterwerk mit lichtdurchflutetem Luxusambiente in Weissach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.127 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Weissach. Diese exklusive Adresse verbindet auf einzigartige Weise idyllisches, naturnahes Wohnen in gehobener Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu globaler Spitzentechnologie und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein unschlagbarer Standortvorteil für anspruchsvolle Berufstätige ist die exzellente Nähe zum weltbekannten Porsche Entwicklungszentrum Weissach. Für Mitarbeiter, Ingenieure oder Führungskräfte des Automobilherstellers bedeutet diese Lage Lebensqualität pur, da der Arbeitsplatz in wenigen Minuten erreichbar ist und somit lästige Pendelzeiten im Alltag entfallen. Auch die umliegenden Wirtschaftsmetropolen Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen sind über die gut erreichbaren Autobahnen 8 und 81 schnell und komfortabel erreichbar, was eine perfekte strategische Ausgangslage garantiert.

Für den täglichen Bedarf ist in Weissach ebenfalls bestens gesorgt. Moderne Supermärkte, erstklassige Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen, was die Wohnlage auch für Familien äußerst attraktiv macht.

Wer nach Feierabend oder am Wochenende den Ausgleich sucht, profitiert von einem Freizeit- und Erholungsangebot auf Premium-Niveau. Direkt vor der Haustür laden malerische Spazier-, Lauf- und Wanderwege dazu ein, die Natur des Heckengäus und des Strudelbachtals zu erkunden. Sportbegeisterte finden in der direkten Umgebung exzellente Bedingungen vor, die von lokalen Tennisanlagen und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Golfclubs in der näheren Region reichen. Diese Lage bietet somit die seltene und perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus in leichter Hanglage vereint modernes Design, Großzügigkeit und hohen Wohnkomfort. Die klare Linienführung, die gläserne Terrassenüberdachung sowie die gepflegten Außenanlagen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein blühender Kirschbaum und der unverbaubare Blick ins Grüne unterstreichen die ruhige Wohnlage. Ein Highlight ist die freitragende Glas-Aluminium-Dachkonstruktion, die die Terrasse im Obergeschoss wettergeschützt nutzbar macht. Die Gartenebene überzeugt mit einer Rasenfläche und Natursteinmauern. Im Inneren erwarten Sie ein hochwertiger Eingangsbereich mit Granitboden, Echtholztüren und einer maßgefertigten Garderobe. Eine offene Designtreppe mit Edelstahlgeländer und ein großes Studio-Dachfenster sorgen für ein helles Ambiente. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die ansteigende Decke, integrierte Spotlights und der diagonal verlegte Fliesenboden verleihen den Räumen eine moderne Wirkung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das stilvolle Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche rundet das hochwertige Wohnkonzept ab. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Weissach. Diese exklusive Adresse verbindet auf einzigartige Weise idyllisches, naturnahes Wohnen in gehobener Nachbarschaft mit der unmittelbaren Nähe zu globaler Spitzentechnologie und einer hervorragenden Infrastruktur. Ein unschlagbarer Standortvorteil für anspruchsvolle Berufstätige ist die exzellente Nähe zum weltbekannten Porsche Entwicklungszentrum Weissach. Für Mitarbeiter, Ingenieure oder Führungskräfte des Automobilherstellers bedeutet diese Lage Lebensqualität pur, da der Arbeitsplatz in wenigen Minuten erreichbar ist und somit lästige Pendelzeiten im Alltag entfallen. Auch die umliegenden Wirtschaftsmetropolen Stuttgart, Leonberg, Böblingen und Sindelfingen sind über die gut erreichbaren Autobahnen 8 und 81 schnell und komfortabel erreichbar, was eine perfekte strategische Ausgangslage garantiert. Für den täglichen Bedarf ist in Weissach ebenfalls bestens gesorgt. Moderne Supermärkte, erstklassige Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit verschiedenen Kindergärten und Schulen, was die Wohnlage auch für Familien äußerst attraktiv macht. Wer nach Feierabend oder am Wochenende den Ausgleich sucht, profitiert von einem Freizeit- und Erholungsangebot auf Premium-Niveau. Direkt vor der Haustür laden malerische Spazier-, Lauf- und Wanderwege dazu ein, die Natur des Heckengäus und des Strudelbachtals zu erkunden. Sportbegeisterte finden in der direkten Umgebung exzellente Bedingungen vor, die von lokalen Tennisanlagen und Fitnessstudios bis hin zu renommierten Golfclubs in der näheren Region reichen. Diese Lage bietet somit die seltene und perfekte Symbiose aus absoluter Privatsphäre im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftlich stärksten Standorte Deutschlands. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 212 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €): 3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €): 3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €): 2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.066 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektonisches Meisterwerk mit lichtdurchflutetem Luxusambiente in Weissach

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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