Ebenerdiges Wohnen
Bungalow zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321
Kaufpreis
465.000 €
4
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Winkelbungalow vereint modernes Wohnen, intelligente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 100,62 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die großzügiges und barrierearmes Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentral gelegene Diele mit angenehmer Offenheit und kurzen Wegen in alle Wohnbereiche.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die anliegende offene Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Platz für moderne Küchenlösungen. Die Küche ist mit verschiedensten, hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Über die Diele gelangen Sie in die ruhig gelegenen drei Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können und genügend Platz für individuelle Wohnideen bieten.
Des Weiteren stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, die komfortabel ausgestattet sind. Das eine Badezimmer enthält eine ebenerdige Dusche sowie ein wandhängendes WC, während das zweite Bad, neben dem WC, eine Badewanne anbietet.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Haustechnik. Glasfaser liegt bereits im Haus.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Carport sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen (3x4m).
Sollte die Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Bäder
- EBK
- Carport
- offene Küche
- ruhige Lage
- Glasfaseranschluss
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lütjenburg in einer Anliegerstraße. Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern eine der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel und nach Plön. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar. Empfehlenswert sind die Strände in Hohwacht, Sehlendorf und der Naturstrand in Behrensdorf.
Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
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Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04321 93212706
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
465.000 €