Neubau-Dachterrassenwohnung mit hochwertiger Einbauküche und zwei TG-Einzelstellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Markt Schwaben · 85570

Kaufpreis

730.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder (eines davon en Suite, direkt am Schlafzimmer angeschlossen) sowie eine offen gestaltete Küche. Die hochwertige, italienische Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten von Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ebenfalls erwähnenswert sind die drei praktischen Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – insbesondere bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen.

Auch bei der Ausstattung zeigt sich der Anspruch des Neubaus: Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder mit modernen Fliesen sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Eine Deckenhöhe bis zu 2,92 Meter schafft ein tolles Raumgefühl.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant. Neben den Tiefgaragenstellplätzen stehen oberirdische Besucherparkplätze zur Verfügung. Für die spätere Installation von Wallboxen sind in der Tiefgarage bereits entsprechende Vorrichtungen vorhanden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms sowie der praktischen E-Ladestationen für elektrisch betriebene Fahrräder.

Eine moderne Neubauimmobilie, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und die attraktive Dachterrasse höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer und zukunftsorientierter Technik verbindet.

Ausstattung • Neubau-Dachterrassenwohnung • Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) • Angeschlossen an das Fernwärmenetz • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten • Zwei exklusiv ausgestattete Duschbäder, eines dv. en Suite • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Praktische Einbauschränke im Flur • Bis zu 2,92 Meter Deckenhöhe • Dachterrasse mit Westausrichtung • Kellerabstellraum • Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, einer davon XXL • Besucherparkplätze vor dem Haus

Lage Markt Schwaben verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Rund 25 Kilometer östlich von München gelegen, bietet Markt Schwaben ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im täglichen Leben. Gerade für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität abseits des unmittelbaren Großstadttrubels schätzen, ist Markt Schwaben ein attraktiver Wohnstandort. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markt Schwaben. Besonders angenehm ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, die vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der regelmäßig stattfindende Grüne Markt mit regionalen Produkten unterstreicht den gewachsenen und lebendigen Charakter des Ortes. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Grund- und Mittelschule sowie das Franz-Marc-Gymnasium sind gut erreichbar. Auch für die Kleinsten gibt es ein vielfältiges Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten, sodass sich der Familienalltag dank der kurzen Wege besonders unkompliziert gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet Markt Schwaben ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Hennigbach, weitläufige Wiesen und die umliegenden Feld- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine und Sportstätten, darunter Tennis- und Fußballangebote sowie den Sportpark. Auch ein Hallenbad steht im Ort zur Verfügung. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Markt Schwaben bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München sowie nach Erding. Über die A94 und die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem die Münchner Innenstadt, das Münchner Umland und der Flughafen gut erreichbar. So lässt sich die Ruhe und Wohnqualität des grünen Umlands mit der beruflichen und kulturellen Vielfalt Münchens hervorragend verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine besonders ausgewogene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Natur.

Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu.

Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben.

Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen großzügigen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder (eines davon en Suite, direkt am Schlafzimmer angeschlossen) sowie eine offen gestaltete Küche. Die hochwertige, italienische Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten von Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ebenfalls erwähnenswert sind die drei praktischen Einbauschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – insbesondere bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Auch bei der Ausstattung zeigt sich der Anspruch des Neubaus: Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum individuell regulieren. Zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder mit modernen Fliesen sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Eine Deckenhöhe bis zu 2,92 Meter schafft ein tolles Raumgefühl. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde zeitgemäß und zukunftsorientiert geplant. Neben den Tiefgaragenstellplätzen stehen oberirdische Besucherparkplätze zur Verfügung. Für die spätere Installation von Wallboxen sind in der Tiefgarage bereits entsprechende Vorrichtungen vorhanden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms sowie der praktischen E-Ladestationen für elektrisch betriebene Fahrräder. Eine moderne Neubauimmobilie, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Details und die attraktive Dachterrasse höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer und zukunftsorientierter Technik verbindet. Ausstattung • Neubau-Dachterrassenwohnung • Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus-Stufe 40) • Angeschlossen an das Fernwärmenetz • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores • Hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten • Zwei exklusiv ausgestattete Duschbäder, eines dv. en Suite • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • Praktische Einbauschränke im Flur • Bis zu 2,92 Meter Deckenhöhe • Dachterrasse mit Westausrichtung • Kellerabstellraum • Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, einer davon XXL • Besucherparkplätze vor dem Haus Lage Markt Schwaben verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Rund 25 Kilometer östlich von München gelegen, bietet Markt Schwaben ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im täglichen Leben. Gerade für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität abseits des unmittelbaren Großstadttrubels schätzen, ist Markt Schwaben ein attraktiver Wohnstandort. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Markt Schwaben. Besonders angenehm ist die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, die vielfach bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch der regelmäßig stattfindende Grüne Markt mit regionalen Produkten unterstreicht den gewachsenen und lebendigen Charakter des Ortes. Familien profitieren von der hervorragenden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Grund- und Mittelschule sowie das Franz-Marc-Gymnasium sind gut erreichbar. Auch für die Kleinsten gibt es ein vielfältiges Angebot an Kinderkrippen und Kindergärten, sodass sich der Familienalltag dank der kurzen Wege besonders unkompliziert gestalten lässt. Für die Freizeitgestaltung bietet Markt Schwaben ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Der Hennigbach, weitläufige Wiesen und die umliegenden Feld- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine und Sportstätten, darunter Tennis- und Fußballangebote sowie den Sportpark. Auch ein Hallenbad steht im Ort zur Verfügung. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Markt Schwaben bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München sowie nach Erding. Über die A94 und die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem die Münchner Innenstadt, das Münchner Umland und der Flughafen gut erreichbar. So lässt sich die Ruhe und Wohnqualität des grünen Umlands mit der beruflichen und kulturellen Vielfalt Münchens hervorragend verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine besonders ausgewogene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und viel Natur. Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.