Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Markt Schwaben · 85570

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer verkehrsberuhigten Spielstraße mitten in Markt Schwaben erwartet Sie diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Stunden und geselliges Kochen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein separates Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein helles Schlafzimmer mit charmanter Dachschräge und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – dem perfekten Rückzugsort für entspannte Sommerabende.

Ein privater Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde nachträglich an ein Mehrfamilienhaus angebaut und verfügt über einen separaten Eingang; rückseitig lädt ein Restaurant zum unkomplizierten Essen gehen ein.

Verfügbar ab Ende September – bezugsfertig zum Einzug.

Lage Ruhig und dennoch zentral: Die Wohnung liegt in einer beschaulichen Spielstraße im Herzen von Markt Schwaben – nur rund 7 Gehminuten zum Bahnhof und keine 5 Minuten zum Rathaus.

Kindergärten, Schulen, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Markt Schwaben punktet zudem mit seiner idealen Verkehrsanbindung zwischen München und Erding: Dank S-Bahn (S2/RB40) und der Nähe zu den Autobahnen A94 und A92 erreichen Sie München, die Messe Riem, Erding und den Flughafen München schnell und unkompliziert.

Die Gemeinde bietet ein komplettes Schulangebot (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sowie eine wunderschöne Umgebung aus Wäldern und Moorlandschaft – perfekt für Spaziergänge und Radtouren. Auch ein kleiner Badeweiher lädt zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem ein Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine, ein Yoga- und Fitnessstudio, gemütliche Restaurants und Cafés sowie das beliebte alljährliche Freilufttheater.

Objektbeschreibung In einer verkehrsberuhigten Spielstraße mitten in Markt Schwaben erwartet Sie diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das nahtlos in eine offene Küche übergeht – ideal für gemütliche Stunden und geselliges Kochen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Flur runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie ein separates Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein helles Schlafzimmer mit charmanter Dachschräge und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon – dem perfekten Rückzugsort für entspannte Sommerabende. Ein privater Stellplatz direkt vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wurde nachträglich an ein Mehrfamilienhaus angebaut und verfügt über einen separaten Eingang; rückseitig lädt ein Restaurant zum unkomplizierten Essen gehen ein. Verfügbar ab Ende September – bezugsfertig zum Einzug. Lage Ruhig und dennoch zentral: Die Wohnung liegt in einer beschaulichen Spielstraße im Herzen von Markt Schwaben – nur rund 7 Gehminuten zum Bahnhof und keine 5 Minuten zum Rathaus. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Markt Schwaben punktet zudem mit seiner idealen Verkehrsanbindung zwischen München und Erding: Dank S-Bahn (S2/RB40) und der Nähe zu den Autobahnen A94 und A92 erreichen Sie München, die Messe Riem, Erding und den Flughafen München schnell und unkompliziert. Die Gemeinde bietet ein komplettes Schulangebot (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sowie eine wunderschöne Umgebung aus Wäldern und Moorlandschaft – perfekt für Spaziergänge und Radtouren. Auch ein kleiner Badeweiher lädt zum Verweilen ein. Für Freizeit und Erholung sorgen außerdem ein Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine, ein Yoga- und Fitnessstudio, gemütliche Restaurants und Cafés sowie das beliebte alljährliche Freilufttheater.