Preisanpassung! Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit Weitblick.

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.630 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und grenzt direkt an das Hauptbad. Ein zweites Zimmer steht flexibel zur Verfügung – etwa als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder private Bibliothek. Zwei Bäder – ein Hauptbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC – bieten Komfort und Funktionalität. Eine dezente Garderobe im Eingangsbereich und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt.

Ein Aufzug führt vom Staffelgeschoss bis in die Tiefgarage. Dort stehen Pkw- und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, gemauerter Kellerraum.

Ausstattung o Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung o Außenwasseranschluss auf der Dachterasse o Barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung o Zwei Bäder o Eichenparkett in Wohnräumen und Flur o Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum o Fußbodenheizung o Luft-Wasser-Wärmepumpe o Raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung o Photovoltaikanlage auf dem Dach o Elektrisch steuerbare Rollläden o Wohnungseingangstür RC 2 mit Stahlzarge, Dreifachverriegelung, Türspion o Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay o Aufzug bis in die Tiefgarage o Beheizte, außentemperaturgesteuerte Tiefgaragenzufahrt o Pkw- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage o Gemauerter Kellerraum o Außenanlage mit Rasenflächen, Hecken, Sträuchern und Beeten

Lage Die Oberneulander Heerstraße liegt in einem gewachsenen, besonders gepflegten Wohnumfeld im grünen Bremer Osten. Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Er steht für eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Im direkten Umfeld finden sich kleine, inhabergeführte Geschäfte, stilvolle Cafés und ausgewählte Restaurants. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen – vieles davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Das Landschaftsbild Oberneulands ist geprägt von weiten Grünflächen, alten Bäumen, Alleen und dem nahegelegenen Hollerdeich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Reitsportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere etablierte Reitanlagen. Der Oberneulander Golfclub befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Die Lage vereint ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Lebensstil und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld legen.

Sonstiges Die Herstellung und der Verkauf des Objektes erfolgt direkt über die Niendorf GmbH & Co. KG Projekte. Eine zusätzliche Provision für den Käufer entfällt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Penthouse bietet rund 135 m² Wohnfläche mit klarer Architektur, gehobener Ausstattung und einem eindrucksvollen Außenbereich. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet. Er öffnet sich zur privaten Dachterrasse, die mit rund 40 m² Fläche viel Raum für stilvolles Leben im Freien bietet – windgeschützt, sonnig und mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und grenzt direkt an das Hauptbad. Ein zweites Zimmer steht flexibel zur Verfügung – etwa als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder private Bibliothek. Zwei Bäder – ein Hauptbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC – bieten Komfort und Funktionalität. Eine dezente Garderobe im Eingangsbereich und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ausgeführt. Ein Aufzug führt vom Staffelgeschoss bis in die Tiefgarage. Dort stehen Pkw- und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, gemauerter Kellerraum. Ausstattung o Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung o Außenwasseranschluss auf der Dachterasse o Barrierefreie Ausführung der gesamten Wohnung o Zwei Bäder o Eichenparkett in Wohnräumen und Flur o Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum o Fußbodenheizung o Luft-Wasser-Wärmepumpe o Raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung o Photovoltaikanlage auf dem Dach o Elektrisch steuerbare Rollläden o Wohnungseingangstür RC 2 mit Stahlzarge, Dreifachverriegelung, Türspion o Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay o Aufzug bis in die Tiefgarage o Beheizte, außentemperaturgesteuerte Tiefgaragenzufahrt o Pkw- und Fahrradstellplätze in der Tiefgarage o Gemauerter Kellerraum o Außenanlage mit Rasenflächen, Hecken, Sträuchern und Beeten Lage Die Oberneulander Heerstraße liegt in einem gewachsenen, besonders gepflegten Wohnumfeld im grünen Bremer Osten. Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Er steht für eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Im direkten Umfeld finden sich kleine, inhabergeführte Geschäfte, stilvolle Cafés und ausgewählte Restaurants. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu erreichen – vieles davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das Landschaftsbild Oberneulands ist geprägt von weiten Grünflächen, alten Bäumen, Alleen und dem nahegelegenen Hollerdeich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden im Grünen ein. Reitsportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere etablierte Reitanlagen. Der Oberneulander Golfclub befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage vereint ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Lebensstil und urbaner Nähe – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stilvolles Umfeld legen. Sonstiges Die Herstellung und der Verkauf des Objektes erfolgt direkt über die Niendorf GmbH & Co. KG Projekte. Eine zusätzliche Provision für den Käufer entfällt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preisanpassung! Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit Weitblick.

Beschreibung

Ausstattung